Transcript
ERSTVERMIETUNG
2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen Dorfstrasse 1, 5420 Ehrendingen
Die 7 Mietwohnungen mit 2½- bis 4½-Zimmer entste-
Die Dachwohnungen verfügen über überhohe Räu-
hen an zentraler Lage am Ortseingang von Ehrendin-
me - hier erstreckt sich der einmalige Blick Richtung
gen. Die durchdachte Raumaufteilung lässt den neuen
Wald. Sämtliche Wohnungen und die Umgebung sind
Mietern viel Spielraum in der eigenen Möblierung.
rollstuhlgängig. Ein weiteres Plus der Wohnungen in Ehrendingen: Auf Wunsch kann der Disporaum im Erd-
Der Garten bietet jeder Erdgeschosswohnung einen
geschoss dazu gemietet werden.
Freiraum mit Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Der Innenausbau der Wohnungen ist qualitativ hochstehend und modern, der Boden im Wohnbereich ist aus Parkett, in den Nasszellen befinden sich Platten. Die Komfortlüftung sorgt für speziell saubere Luft in der Wohnung - besonders ideal für Allergiker. Zudem wird ein erhöhter Lärmschutz und eine höhere Einbruchsicherheit bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht. Alle Wohnungen verfügen über Waschmaschine und Tumbler sowie ein Kellerabteil.
Immobilien. Unsere Kompetenz.
Umgebung und Tiefgarage
L a n d s t r a s s e
D
Keller 8 WHG 1.3
Keller 8 WHG 0.2
o r f s t r a s s e
Keller 8 WHG 0.1
0
10
20
30
SITUATION
Lift
Haustechnik Treppenhaus PP 1
Keller 10 WHG 2.2
Keller 10 WGH 2.1
Keller 10 WHG 1.2
Keller 10 WHG 1.1
5
UNTERGESCHOSS
PP 4
PP 5
Keller (Gewerberaum) 20.5 Vermietbar
PP 6
0
PP 3
PP 2
10
PP 7
PP 8
PP 9
Tiefgarage
Standort und Lage Gemeinde Das Dorf liegt am Nordfuss der Lägern in einem Seitental der Surb. Die Lägern ist der nordöstlichste Ausläufer des Faltenjuras. Ihr Grat erstreckt sich von Westen nach Osten, in einer Höhenlage von 757 m ü. M. bis 859 m ü. M.. An der östlichen Gemeindegrenze erhebt sich der Steinbuck (661 m ü. M.), welcher der Lägern vorgelagert ist. Am Höhtal, dem 500 Meter hohen Übergang vom Surbtal ins südwestlich gelegene Limmattal, beginnt ein in Süd-Nord-Richtung verlaufender Einschnitt. Dieser erstreckt sich über Ober- und Unterehrendingen bis zum Surbtal. Die Bebauung der beiden Ortsteile ist nahtlos zusammengewachsen und folgt dem Dorfbach, der an der Nordflanke der Lägern entspringt. In Richtung Westen erstrecken sich die Ausläufer des Siggenbergs, der Teil des Tafeljuras ist.
Standort
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 731 Hektaren, davon sind 200 Hektaren bewaldet und 112 Hektaren überbaut. Der tiefste Punkt des Gemeindegebiets liegt auf 425 Metern an der Surb, der höchste auf dem 859 Meter hohen Burghorn, das zur Lägernkette gehört. Nachbargemeinden sind Schneisingen im Norden, Niederweningen im Osten, Wettingen im Süden, Ennetbaden im Südwesten, Freienwil im Westen und Lengnau im Nordwesten.
Verkehrsanbindung Ehrendingen liegt an der Kantonsstrasse Baden-Lengnau, der nächste Autobahnanschluss Baden-West ist in 10 Minuten erreichbar. Nach Baden sind es gerade mal 9 Kilometer, nach Zürich 27 Kilometer. Im 12-Minuten-Takt erreicht man den Bahnhof Baden mit sehr guten Verbindungen in alle Richtungen.
Objektlage Das Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstrasse. Dorfzentrum und Bushaltestelle befinden sich in Gehdistanz.
Standort
Kurzbaubeschrieb Lamellenstoren und Markisen: Verbundraffstoren in Aluminium, Motorantrieb. Heizungsanlagen: Wärmeerzeugung für die Raumheizung und Wasseraufbereitung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung. Alle Wohnräume mit individuell steuerbaren Raumthermostaten. Zentraler Warmwasserspeicher. Lüftungsanlagen: Komfortlüftungsanlage, pro Wohnung wird im Reduit ein Kompaktlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung für die konstante Be- und Entlüftung der Wohnung eingebaut. Waschmaschinen und Tumbler: Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung. Bodenbeläge: Wohnbereich Parkett, Nasszellen Platten. Verputzarbeiten: Wände Wohn- und Schlafräume: Abrieb auf Kalk-Zement-Grundputz, Körnung 1.5mm. Schreinerarbeiten: Eine offene Garderobe beim Eingang mit Huttablar und Kleider-stange. Eine Vorhangschiene in Wohnen und Zimmer. Spezialverglasungen: Glastrennwände bei Duschen, raumhoch.
Markstein AG Haselstrasse 16 5401 Baden +41 (0) 56 203 50 50
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