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Planung und Errichtung einer Wohnanlage für Flüchtlinge in Holzbauweise in der Dr.-Gessler-Strasse, 93051 Regensburg ANLAGE BAUBESCHREIBUNG
Allgemeine Beschreibung des Bauvorhabens Beschreibung der Maßnahme: Auf dem bestehenden Sportplatz Flur Nr. 262/27, Gemarkung Regensburg, ist die Errichtung eines dreigeschossigen Wohngebäudes in Holzbauweise geplant. Das beschriebene Gebäude dient der Unterbringung von Flüchtlingen und wird baurechtlich als Sonderbau / Gebäudeklasse 3 eingestuft. Das Gebäude besteht aus drei Vollgeschossen EG + II und ist nicht unterkellert. Es sind Wohneinheiten mit 2 bzw. 4 Personenbelegung und jeweils eigener Naßzelle geplant. Je Obergeschoß sind 2 Gemeinschaftsküchen, im Erdgeschoß eine Küche angeordnet. Alle Wohneinheiten / Räume werden über einen innenliegenden Mittelflur erschlossen, an dessen beiden Enden notwendige (Aussen)Treppen angeordnet sind. Im Erdgeschoß befinden sich diverse Gemeinschaftsräume. Gebäudekenndaten: BGF Bruttogeschossfläche: 2387 m2 BRI umbauter Raum: 8172 m3 Das Baugrundstück wird im Norden und Osten von dem Königswiesener Park. Der Park liegt im Geltungsbereich des Naturdenkmals Nr.20. Im Süden grenzt das Grundstück an das Königswiesener Jugendzentrum an. Die Erschliessung des Grundstücks erfolgt ausschließlich über die bereits vorhandene Zufahrt an der Dr.-Gessler-Strasse im Westen. Baumfällmaßnahmen auf dem Grundstück sind nicht gestattet.
Allgemeine Vorbemerkungen Auf der Grundlage der Ausschreibungsunterlagen ist ein Angebot für die Lieferung und Montage eines voll funktionsfähigen, kompletten, schlüssel-, gebrauchs-und bezugsfertigen Wohngebäudes zu erstellen. Sämtliche Massen sind vom AN eigenverantwortlich zu ermitteln, eine Ausschreibung in Einzelpositionen erfolgt ausdrücklich nicht. Grundlage des Angebots ist die Baubeschreibung, die Baugenehmigung, der Brandschutznachweis, das Baugrundgutachten, das Schallschutzgutachten sowie diverse Plananlagen. Im Leistungsumfang des AN enthalten sind alle Bauleistungen und Planungsleistungen (Architekten-, Ingenieur-, Vermessungs- und Projektierungsleistungen), die für das komplette, schlüsselfertige, gebrauchsfertige und bezugsfertige Gebäude erforderlich sind. Leistungsabgrenzung - (bauseitige Leistungen durch den AG) folgende Leistungen werden durch den AG erbracht: - Beantragung der Elekto-Wasser- und Gasanschlüsse. - Herstellung der Anschlussverbindungen zu den Ver- und Entsorgungsleitungen bis zum Vereinbarten Übergabepunkt (Technikraum). - Gestellung von Baustrom und Bauwasser.
- Lieferung und Montage der Schließanlage. - Lieferung und Montage der Handfeuerlöscher - Lieferung und Montage der Flucht- und Rettungswegspläne - Lieferung und Montage der Küchengeräte einschließlich Dunstabzugshauben - Lieferung und Montage der Waschnmaschinen und Trockner - Lieferung der losen Möblierungen (Betten, Schränke, Tische, Stühle) - Erstellung der Aussenanlagen inkl. Entwässerungsleitungen der Freiflächen.gem. Freiflächenplan (siehe Anlagenverzeichnis) durch das Gartenamt der Stadt Regensburg (Schnittstelle ist Gebäudeaussenkante bzw. Außenkante Stahlaussentreppen)
