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UMBAU UND REPARATUR WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER MÜHLENSTRASSE – ANZEIGE – Beste Aussichten vom Domizil unterm Dach Überlingen (hpw) Mit drei modernen Maisonette-Wohnungen im Postgebäude in der Mühlenstraße 6 hat Eigentümer Friedrich Hebsacker im großen Dachgeschoss attraktive Domizile mit Weitblick geschaffen. Dies ist zugleich der Schlusspunkt unter die Renovierung der gesamten Etagen, aus denen sich die Post bis auf das Erdgeschoss sukzessive zurückgezogen hatte. „Die Räume waren nicht mehr zeitgemäß und so nicht mehr vermietbar“, konstatiert Friedrich Hebsacker, der dem Gebäude insgesamt wieder ein ansprechendes Gesicht gab. Ausbau und Gestaltung der ersten beiden Obergeschosse überließ der Eigentümer seinen langfristigen Mietern. Die größte Herausforderung war allerdings die Sanierung und die statische Sicherung des Dachstuhls, dessen Gebälk bei früheren Umbauten durch die Post zum Teil einfach gekappt worden waren. Umso mehr waren Architekt und Statiker gefordert, um die Gesamtstabilität wieder herzustellen. So mussten teilweise neue Balken eingezogen, teilweise Metallverbindungen hergestellt werden. Ein neuer Boden zwischen erstem und zweitem Dachgeschoss stabilisiert zugleich die Giebel. Auch eine Grundvoraussetzung für den Einbau der neuen Wohnungen über jeweils zwei Etagen. Schon die Post hatte im ersten Dachgeschoss ein Hausmeisterdomizil erstellt. Nun sind ausgehend von dieser Etage drei Maisonette-Wohnungen mit eine Größe von 85 bis 95 Quadratmeter entstanden. Über diese sinnvolle neue Nutzung der lange leer stehenden Geschosse des repräsentativen Baus ist auch Architekt Thomas Proß höchst erfreut. Freuen dürfen sich auch die künftigen Mieter, die in luftiger Höhe beste Aussichten erwarten. Nach Süden öffnet sich der Blick über den See, die westlichste Einheit bietet zusätzlich die Sicht auf die Altstadt und deren Dachlandschaft mit dem Münster. Um attraktive helle Räume zu erstellen, wurden zum einen für beiden Geschosse im Stil des vorhandenen Bestands neue Giebelfenster Im Überlinger Postgebäude in der Mühlenstraße 6 sind drei neue Maisonette-Wohnungen entstanden. Es handelt sich um den Schlusspunkt der Renovierung der gesamten Etagen, aus denen sich die Post bis auf das Erdgeschoss sukzessive zurückgezogen hatte. BILDER: H A N S P E T E R WA LT E R geschaffen. Auf wenig Gegenliebe bei der Denkmalpflege waren schließlich die neuen Loggien als Einschnitte in der großen Dachfläche gestoßen. Doch zugunsten der Wohn- Rechtsanwälte Aus den modernen Maisonette-Wohnungen genießen die künftiigen Mieter einen hervorragenden Ausblick auf die Stadt und den Bodensee. Christian Kubon Dieter Franke Uwe Beyer Daniel Pohl Armin Bischofberger Christian Wulf Anwalt für Verkehrsrecht Fachanwalt für Verkehrsrecht Fachanwalt für Arbeitsrecht Fachanwalt für Arbeitsrecht Fachanwalt für Verkehrsrecht Fachanwalt für Handelsund Gesellschaftsrecht Fachanwalt für Steuerrecht Steuerberater Markus Engel Maik Fodor Fachanwalt für Familienrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Fachanwalt für Sozialrecht Fachanwalt für Medizinrecht Dipl.-Ing. Thomas Pross, Architekt und Stadtplaner Fachliste Denkmalschutz der Architektenkammer BW Andreas Taglang • Dipl.-Ing. (FH) Zahnstraße 26 • 88662 Überlingen Tel. 07551/ 6 92 60 • Fax 94 50 29 Klaus Köbele qualität fanden Bauherr und Behörde am Ende einen Kompromiss. Die überdachten Loggien mit Seesicht tragen nun entscheidend zur Attraktivität der neuen Wohnungen bei. Ein neu eingebauter Aufzug macht den Zugang bequem und komfortabel. Erschlossen werden die drei Domizile im Dachgeschoss über einen Gang im Norden des Gebäudes. In den Wohnungen selbst steht das an einigen Stellen sichtbare dunkle Gebälk in einem spannenden Kontrast zu den Türen aus hellem Eschenholz. Moderne Ästhetik kennzeichnet die Bäder. Doch auch die energetischen Rahmenbedingungen wurden auf einen optimalen Stand gebracht. Zum einen wurde die Wärmedämmung verbessert, zum anderen wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert. Zwei kleine Gasthermen versorgen das ganze Gebäude. „Das ist effizienter als eine große, die bei geringer Auslastung keinen Wir haben unser Team durch Aufnahme eines erfahrenen Kollegen verstärkt: Fachanwalt für Verkehrsrecht Fachanwalt für Versicherungsrecht Roland Schlageter Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht RA Roland Schlageter Bernhard Leins Fachanwalt für Mietund Wohnungs Notar (ausschließlich in Friedrichshafen) Ausführung der Flaschner- & Dachdeckerarbeiten KNAUER BEDACHUNGEN 88662 Überlingen HEILIGENBREITE 40 Tel. 0 75 51 /9 25 70 Fax 0 75 51 / 92 57 30 IBT Dachdecker- & Flaschner-Meisterbetrieb • Heizung • Lüftung • Sanitär Sipplingen • Tel. 0 75 51 / 91 51 73 Wir führten die Sanitärarbeiten aus. lzbau Ho Reichle Z i m m e re i Kanzlei Überlingen Mühlenstraße 6, 88662 Überlingen Tel.: +49 (0) 7551/ 97 191 - 0 Fax: +49 (0) 7551/97 191 - 99 Kanzlei Friedrichshafen E-Mail:[email protected] Internet:www.kubon-rae.de Entwurf Planung Bauleitung Sicherheitskoordination Zim mer Dac erarbe iten hfe Inne nster nau sba Gar tenh u 88699 Altheim – Hauptstraße 57 b äus Car er port Tel. 0 75 54 / 9 73 70 – Fax 0 75 54 / 98 98 33 s Mobil 0175 / 524 36 59 – [email protected] einige neue Wohnungen geschaffen. Für den Eigentümer sind die Renovierung und der abgeschlossene Umbau des Altbaus nun quasi der Abschluss einer Ertüchtigung des gesamten Postareals, die er seit dem Erwerb vor knapp acht Jahren sukzessive erreicht hat. Ehlersstr. 11, 88046 Friedrichshafen Tel.: +49 (0) 7541/70 08 - 0 Fax: +49 (0) 7541/ 26408 Herzlichen Glückwunsch zum gelungenen Umbau! HUEBER GMBH · FENSTERBAU · GLASBAU · METALLBAU Zum Degenhardt 9 | D - 88662 Überlingen | Telefon 0 75 51 - 92 60 0 [email protected] | www.hueber-fenster.de optimalen Wirkungsgrad hat“, sagt Friedrich Hebsacker. Je nach Wärmebedarf wird nur eine Einheit betrieben oder die zweite noch zugeschaltet. Schon durch den Anbau an den Ostflügel des Postgebäudes nach Süden hatte Friedrich Hebsacker vor fünf Jahren Kanzlei in Überlingen Pross Architektur Statische Bearbeitung Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordination „Die Räume waren nicht mehr zeitgemäß und so nicht mehr vermietbar“, sagt Eigentümer Friedrich Hebsacker. g hun rdac e b Ü ster Fen n Türe hutz sc t Sich rassen er t Holz Lindenstr. 13, 88662 Überlingen Telefon 0 75 51 • 6 89 13 www.prossarchitektur.de Ingenieurbüro für Tragwerksplanung Sicherheits- und Gesundheitsschutz POLSTEREI | SATTLEREI GARDINEN BODENBELÄGE | PARKETT HEILIGENBREITE 30 TEL. 07551-947850 [email protected] UMBAU UND REPARATUR WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER MÜHLENSTRASSE Historische Anmutung eines jungen Gebäudes Überlingen (hpw) Als der einheimische Geschäftsmann Friedrich Hebsacker den Gebäudekomplex an der Mühlenstraße 2007 von der Post kaufte, war ihm klar, dass er ein denkmalgeschütztes Ensemble erwirbt. Und Hebsacker hatte in Überlingen reichlich Erfahrung im Umgang mit Kulturdenkmälern gesammelt. Zuvor hatte er unter anderem den Petershauser Klosterhof in der Hafenstraße restauriert, später ebenso das Zeughaus an der Seepromenade. Mit dem Postamt übernahm Hebsacker ein relativ junges Gebäude. Die Anfang der 1930er Jahre erbaute Post stand nicht nur an der Hermann-GöringStraße, als sie 1933 fertig gestellt worden war. Es hatte auch den in der Architektur als „Heimatschutzstil“ bezeichneten Charakter, der Ausfluss der nationalen Heimatkunstbewegung war. Er gab dem wichtigen neuen Bauwerk damals erst die historische Anmutung und bezog sich damit auf die regionale Geschichte. Auffällig Neben dem Staffelgiebel nennt die Denkmalpflege unter anderem die profilierten Traufgesimse und die einstigen Fensterläden in den Obergeschossen als besondere Zeugnisse der Bauzeit. BILD: HANSPETER WA LT E R sind die markanten Staffelgiebel, wie sie auch an anderen Stellen der mittelalterlichen Altstadt häufig vorkommen. . Ursprünglich war eine strenge Symmetrie vorhanden, angefangen bei den Fensterreihen bis hin zu dem ehemaligen mittig zur Mühlenstraße gelegenen Eingang. Erstmals umgebaut worden war das Post- tigen chwer n, rbeite Mit ho s elag a iten b n e d Bo rbe Malera d in sowie n u e sad an Fas men waren äu Innenr rfekt der pe dernisierung n a wir o M enen gelung t. beteilig Reuter Malerwerkstätten GmbH · Tel. 0 75 76 / 13 15 · www.reuterdermaler.de gebäude 1975. Der Ostgiebel wurde ebenso verändert wie die Südfassade. Dort war außen erstmals ein Aufzug angebaut worden. Im Dachgeschoss entstand eine Wohnung für den Hausmeister. Zeitgleich wurde damals der Haupteingang des Postamts verlegt. Obwohl selbst das älteste Gebäude des Ensembles bis heute also noch keine 100 Jahre alt ist, wurde es vor dem Bau der Tiefgarage durch die Stadt und dem nächsten Umbau im März 1986 als Kulturdenkmal ausgewiesen. „An der Erhaltung des Überlinger Postdienstgebäudes, das ein spätes Beispiel der von der Heimatkunstbewegung beeinflussten öffentlichen Bauten darstellt“, heißt es in der Begründung, „besteht aus heimatgeschichtlichen, wissenschaftlichen und künstlerischen Gründen ein öffentliches Interesse.“ Neben dem Staffelgiebel nennt die Denkmalpflege unter anderem die profilierten Traufgesimse und die damaligen Fensterläden in den Obergeschossen als besondere Zeugnisse der Bauzeit. Tatsächlich gibt es weit jüngere Kulturdenkmale in der Stadt, wenn man an den Kursaal oder das ehemalige Straßenbauamt denkt. Im Zuge der zweiten großen Umbaumaßnahme zwischen 1987 und 1989 entstanden in Kooperation mit der Post die Tiefgarage der Stadt und das erste Nebengebäude. Wir gratulieren! r  $, $, $, Vermietung der Maisonettewohnungen (87 – 98 m²) durch Friedrich Hebsacker Tel: 07551/64417 Fax: 07551/66810 Kompetenz vor Ort! DANKE für Ihr Vertrauen! Wir wünschen viel Freude an den neuen Räumlichkeiten. Wir danken für den Auftrag und wünschen viel Freude mit der gelungenen Sanierung! Als Meister-Handwerksbetrieb ist auf uns Verlass. Seit über 30 Jahren sind wir immer für Sie da. • Heizungsbau • Wärmeservice • Energieberatung. Mineralöle · Heizungsbau · Tankschutz 78333 Stockach · Tel. (07771) 9303-10 88048 Friedrichshafen · Tel. (07541) 4911 Wir wünschen viel Erfolg Möbel Block GmbH Wiesentalstraße 41, 88074 Meckenbeuren Tel. 075 42 / 93 50-0 www.moebel-block.de [email protected] – ANZEIGE – www.welsch-gmbh.de • Treppen • Natursteine • Küchenarbeitsplatten • Bädergestaltung • Freitragende Treppen • Grabmale • Fensterbänke • Sonderanfertigungen 88633 Heiligenberg-Unterrehna · Telefon 0 75 54 - 89 49 Telefax 0 75 54 - 10 57 · www.schwarznatursteine.de