Dorfentwicklungskonzept Niederbühl / Förch

Transcript

Niederbühl-Förch Dorfentwicklungskonzepte für die Rastatter Ortsteile | Ergebnisse GERHARDT.stadtplaner.architekten INHALT  Aufgabenstellung  Analyse  Werkstatt Ortschaftsrat  Bürgerwerkstatt  Ergebnisse  Ausblick GERHARDT.stadtplaner.architekten AUFGABENSTELLUNG GERHARDT.stadtplaner.architekten Besonderheiten + Gemeinsamkeiten GERHARDT.stadtplaner.architekten Rauental Niederbühl Förch Rauental | Niederbühl-Förch GERHARDT.stadtplaner.architekten ANALYSE GERHARDT.stadtplaner.architekten Gemeinsame Analyse GERHARDT.stadtplaner.architekten Gemeinsame Analyse GERHARDT.stadtplaner.architekten Stärken-Schwächen| Niederbühl-Förch Chance: Neuordnung Ortsmitte Stärke: Ortsbildprägende Bausubstanz Risiko: Leerstand u. Wegfallen kleinteiliger Einzelhandel Chance: Räumliche Konzentration öffentlicher Einrichtungen | infrastrukturelles Zentrum GERHARDT.stadtplaner.architekten Stärken-Schwächen| Niederbühl-Förch Chance: Dorfplatz als Grüne Mitte Chance: Wasser und Grün durch den Ort Chance: Entwicklungsflächen für gewerbliche und öffentliche Einrichtungen Stärke: Alleinstellungsmerkmal Schloss Favorite GERHARDT.stadtplaner.architekten Stärken-Schwächen| Niederbühl-Förch Schwäche: Wegfall ortsbildprägender Gebäude (Gebäude schon abgerissen) Stärke: Nachverdichtung in zweiter Reihe Risiko: Zu große Kubaturen Schwäche: Fehlender Ortsplatz Stärke: Grüne Ortsmitte GERHARDT.stadtplaner.architekten WERKSTATT ORTSCHAFTSRAT GERHARDT.stadtplaner.architekten GERHARDT.stadtplaner.architekten Gemeinsames entwickeln von Ideen und Maßnahmen GERHARDT.stadtplaner.architekten WERKSTATT BÜRGER NIEDERBÜHL GERHARDT.stadtplaner.architekten Spaziergang durch Niederbühl GERHARDT.stadtplaner.architekten Wege durch Niederbühl Alle Teilnehmer des Spaziergangs wurden gebeten, auf einer Karte ihre wichtigsten alltäglichen Wege einzuzeichnen, die sie zu Fuß und mit dem Fahrrad innerhalb von Niederbühl zurücklegen. In der damit erstellten Abbildung lassen sich die Schwerpunkte der Nutzung des öffentlichen Raums in Niederbühl gut erkennen: Zum einen befindet sich ein Schwerpunkt im Ortskern auf der Grünewald-, Kirch- und Hildastraße bis zur Schule/Kirche/Ortsverwaltung. Zum anderen ist in Niederbühl mehr als in den Riedorten die intensive Verbindung mit den umliegenden Freiräumen auffällig: Sowohl die Verbindung „Am Krebsbach“ in Richtung Förch, als auch die nach Nordwesten und -osten (zur Murg) führenden Straßen und Wege werden von vielen Teilnehmern alltäglich genutzt. Die Karte zeigt auch eindrucksvoll, welches Potenzial ein neu angelegter Weg am Ooser Landgraben entfalten könnte. GERHARDT.stadtplaner.architekten WERKSTATT BÜRGER FÖRCH GERHARDT.stadtplaner.architekten Spaziergang durch Förch GERHARDT.stadtplaner.architekten Wege durch Förch Alle Teilnehmer des Spaziergangs wurden gebeten, auf einer Karte ihre wichtigsten alltäglichen Wege einzuzeichnen, die sie zu Fuß und mit dem Fahrrad zurücklegen. Anhand der Stärke der Linien lassen sich die Schwerpunkte der Nutzung des öffentlichen Raums gut erkennen: Der eindeutige Schwerpunkt liegt auf der Favoritestraße zwischen Allmendweg und südlichem Ortsausgang mit einem kleinen Stich in die Bastgartenstraße zum Hotel/Biergarten. Ebenso wird der Zugang zum Schloss Favorite intensiv von allen genutzt, insbesondere bis zum Café. Ein dritter Ballungsraum befindet sich am nordwestlichen Ortsausgang auf der Blütenstraße. Die Wege des Teilnehmerkreises zeigen aber auch, GERHARDT.stadtplaner.architekten wie wenig im Alltag der Grasweg tatsächlich genutzt wird. Gemeinsamer Slogan für Niederbühl-Förch GERHARDT.stadtplaner.architekten ERGEBNISSE GERHARDT.stadtplaner.architekten GESAMTBETRACHTUNG GERHARDT.stadtplaner.architekten Stadtstruktur Bietigheim Rhein Steinmauern Ötigheim Frankreich Rheinauen PLITTERSDORF Ried OTTERSDORF Rastatt RAUENTAL WINTERSDORF NIEDERBÜHL Kuppenheim FÖRCH Iffezheim GERHARDT.stadtplaner.architekten Schwarzplan Der Plan zeigt die unterschiedlichen Dichten und Bebauungsformen der Rastatter Dörfer. Kompakte Ortskerne wechseln sich ab mit GERHARDT.stadtplaner.architekten lockerer Bebauung in den neueren Wohngebieten und großflächigem Gewerbe. Die öffentlichen Gebäude sind rot markiert Grünstruktur Der Plan zeigt die umgebenden Grünbereiche und Gewässer. Die Riedorte sind geprägt vom Rhein und seinen Auen und von den nah GERHARDT.stadtplaner.architekten an die Dörfer heranreichenden Schutzgebiete, Niederbühl-Förch von der Murg und vom Krebsbach mit weiteren Schutzgebieten. Schutzgebiete Der Plan zeigt die verschiedenen Schutzgebiete um die Rastatter Dörfer. Die Landschaftsschutzgebiete umfließen die Riedorte und reichen von Süden an Förch heran. Die Naturschutzgebiete Rastatter Rheinaue, Ried und Rastatter Bruch verteilen sich um die Riedorte herum. Die FFH Gebiete überschneiden sich in weiten Teilen mit den Naturschutzgebieten, zusätzlich gibt es noch FFH-Flächen am Krebsbach und an GERHARDT.stadtplaner.architekten der Murg (Niederbühl) und östlich von Förch. Verkehrsstruktur Der Plan zeigt die Verkehrsinfrastruktur in und um die Rastatter Dörfer. Die Riedorte sind direkt über die L78a miteinander verbunden. Zwischen Rauental/Förch und Niederbühl verläuft die A5. Eine Verbindung besteht über die K 3716 über das Gewerbegebiet von Rauental. Bei Wintersdorf verläuft eine direkte Straßenverbindung nach Frankreich. In Plittersdorf verbindet eine Fähre Deutschland und Frankreich miteinander. Wintersdorf hat als Besonderheit die stillgelegte Bahnstrecke in Ost-West-Richtung. In Niederbühl verläuft westlich des Ortes die GERHARDT.stadtplaner.architekten Rheintaltrasse. Der Rheintalradweg verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Rauental und westlich der Riedorte, ebenso der Pamina-Radweg. Herausforderungen GERHARDT.stadtplaner.architekten Herausforderungen Der Plan zeigt die übergeordneten Herausforderungen der Rastatter Dörfer einzeln sowie untereinander: Innerörtliche Verkehrsbelastung / Durchgangsverkehr | Zukunftsfähigkeit Sportvereine | Zukunftsfähigkeit Feuerwehr | Sicherung der Kinderbetreuung | Angebote für Wohnen mit Service und Betreuung | Bedarfsweise Umsetzung der Entwicklungsflächen aus dem FNP | HQ 100 Flächen / Rheinhochwasser | Sicherung GERHARDT.stadtplaner.architekten Nahversorgung Niederbühl GERHARDT.stadtplaner.architekten Dorfstruktur Niederbühl ist ein eng überbautes Haufendorf. Das Urdorf bestand aus Hofschaften rund um die alte Kirche. Sie war bis ins Jahr 1978 der Mittelpunkt des alten Ortskerns. Da das alte Kirchengebäude zu klein geworden war, wurde 1971 das neue Kirchgebäude in der Hildastraße gebaut. Das neue Kirchengebäude steht nun nicht mehr im Mittelpunkt des Dorfes. Dennoch ist es aufgrund seiner besonderen Dachform ein GERHARDT.stadtplaner.architekten markanter Orientierungspunkt. Schwarzplan Der Schwarzplan zeigt die verschiedenen Gebäudestrukturen und Freiräume, sowie die öffentlichen Einrichtungen in Niederbühl. Bei Betrachtung der Siedlungsstruktur lässt sich neben der historischen Bebauung im Bereich des Kirchplatzes, die flächige GERHARDT.stadtplaner.architekten Neubauerschließung mit gitterförmigem Grundriss, insbesondere nach Nordwesten in Richtung Rastatt und im Süden, gut erkennen. Grünstruktur Niederbühl liegt in der Niederung von Murg und Oos, an einem Niederterrassenrest. Prägende Grünelemente sind der alte Kirchplatz, der grüne Dorfplatz, die Grünbereiche an den vorhandenen Bächen und der Murg sowie kleinere öffentliche Grünbereiche und der GERHARDT.stadtplaner.architekten Waldspielplatz. Verkehrsstruktur Die Landesstraße L77 durchzieht Niederbühl parallel zur Murg in Ost-West-Richtung und stellt so die direkte Verbindung zu Rastatt und Kuppenheim her. In den älteren Ortsteilen führt die L77/ Murgstalstraße zu einer erhöhten Lärmbelastung und stellt wegen der teilweise sehr schmalen Gehwege Gefahrenpunkte dar. Geplant ist deswegen der Bau einer Ortsumfahrung (L77neu). Auch in GERHARDT.stadtplaner.architekten anderen Teilbereichen der Ortsmitte kommt es aufgrund der schmalen Straßenquerschnitte zu Problemen. Nutzungsstruktur Anhand der Nutzungsstruktur lässt sich der alte Ortskern von Niederbühl mit seinen vielen landwirtschaftlichen Gebäuden gut ablesen. Die Lage der öffentlichen Einrichtungen hat einen Schwerpunkt im Bereich der Laurentiusstraße. GERHARDT.stadtplaner.architekten Kleinteiliges Gewerbe verteilt sich über die Ortslage, wobei hier eine Häufung im Bereich Murgtalstraße zu erkennen ist. Stärken und Schwächen GERHARDT.stadtplaner.architekten Stärken und Chancen Vorhandene Stärken: Bildungszentrum an der Laurentiusstraße, Dorfplatz, Waldspielplatz, Kleingärten an der Murg, Gewässer. Chancen: innerörtliches Bauflächen- und Nachverdichtungspotenzial, Neustrukturierung des Bereichs um die ehem. Ortsverwaltung, GERHARDT.stadtplaner.architekten Wasser erlebbar machen, S-Bahnanschluss Schwächen und Risiken Vorhandene Schwächen: Fehlende Barrierefreiheit im Straßenraum, undefinierter Ortseingang, stellenweise hohe Verkehrsbelastung, Verkehrssicherheit nördlicher Ortseingang, unausgeprägte Wegeverbindungen zur Murg und entlang des Krebsbachs, Modernisierungsbedarf und schlechte Fassaden im alten Ortskern und entlang der Murgtalstraße, teilw. beengte bauliche Situationen GERHARDT.stadtplaner.architekten Risiken: fehlende Barrierefreiheit im Straßenraum, undefinierter Ortseingang Gemeinsame Analyse GERHARDT.stadtplaner.architekten Gestaltungskonzept GERHARDT.stadtplaner.architekten Gestaltungskonzept Niederbühl GERHARDT.stadtplaner.architekten Gestaltungskonzept Schwerpunkte Laurentiusstraße 1 4 2 Neue Ortsmitte 3 Landgraben Grüner Dorfplatz GERHARDT.stadtplaner.architekten 1 Laurentiusstraße Laurentiusstraße als Shared Space gestalten: - Belag einheitlich - Begrünung ergänzen - Stadtmobiliar ergänzen Ringstraße neuordnen und begrünen. Behutsame Baulückenschließung im Blockinnenbereich. Fortführung des Verkehrsberuhigten Bereichs in der Hans-Thoma-Straße. GERHARDT.stadtplaner.architekten 2 Neue Ortsmitte 2 3 Landgraben 2 Grüner Dorfplatz 3 4 GERHARDT.stadtplaner.architekten 2 Neue Ortsmitte Entwicklung einer „Neuen Ortsmitte“ Mit: - Betreutem / Seniorengerechtes Wohnen - Reihenhäuser & Geschosswohnungsbau - Gastronomie & kleinteiliges Gewerbe - Gemeinschaftsräumen Durchgehende Wegeverbindung entlang des Ooser Landgrabens. Neugestaltung der Murgtalstraße mit breiteren und barrierefreien Gehwegen sowie Begrünung. Verkehrsberuhigung, wenn Umgehungsstraße realisiert wird. Neugestaltung des Alten Kirchplatzes durch eine „Grüne Interpretation“ des historischen Kirchengrundrisses. GERHARDT.stadtplaner.architekten 3 Landgraben Durchgehende Wegeverbindung am Ufer des Ooser Landgrabens mit Sitzmöglichkeiten und Stufen runter ans Wasser. Eine Brücke am „Grünen Dorfplatz“ schafft eine sichere und schöne Wegalternative zur Murgtalstraße. Neustrukturierung und Begrünung von Teilen der Kirchstraße. Behutsame Baulückenschließung. GERHARDT.stadtplaner.architekten 4 Grüner Dorfplatz Zugang und Blickbeziehung zum Ooser Langgraben herstellen. Fußwegebrücke zur Straße „Am Bach“. Standort für temporäre WC-Anlage. Straßenbelags-Änderung, um auf besondere Situation aufmerksam zu machen. GERHARDT.stadtplaner.architekten Förch GERHARDT.stadtplaner.architekten Dorfstruktur Förch ist ein kleines Reihendorf, das bereits seit 1700 zu Niederbühl gehört. Eine Besonderheit Förchs ist das Schloss Favorite, GERHARDT.stadtplaner.architekten welches inmitten einer herrlich gestalteten Parkanlage mit See gelegen ist. Schwarzplan Der Schwarzplan zeigt die verschiedenen Gebäudestrukturen und Freiräume, sowie die öffentlichen Einrichtungen in Förch. GERHARDT.stadtplaner.architekten Die Struktur als Reihendorf und der besondere Grundriss des Schlosses sind gut ablesbar. Grünstruktur Prägende Grünelemente in Förch sind der Grünbereich am Nussbaumhock, der Krebsbach - der den Ort im Osten abschließt - und die Gartenanlage des Schlosses Favorite. Der Ort ist umgeben von Streuobstwiesen. Eine Allee verbindet nach Niederbühl. Die Siedlung GERHARDT.stadtplaner.architekten ist außer im Norden von Schutzgebieten umgeben. Das Schloss selbst liegt im Landschaftsschutzgebiet. Verkehrsstruktur Die Favoritestraße (K 3711) führt durch den Ort und verbindet nach Norden hin mit Niederbühl und nach Süden zur L67, die wiederrum nach Kuppenheim oder Haueneberstein führt. Parkplätze sind vor der Festhalle und am Schloss vorhanden. Bei Veranstaltungen gibt es häufig noch GERHARDT.stadtplaner.architekten Bedarf an weiteren Stellplätzen. Die Haltestellen des ÖPNV liegen ebenfalls entlang der Favoritestraße. Nutzungsstruktur In Förch liegt der Nutzungsschwerpunkt auf dem Wohnen. Vereinzelt sind noch landwirtschaftliche Gebäude in den rückwärtigen Bereich der Ortsdurchfahrt zu finden. Darüber hinaus gibt es im südlichen Bereich vereinzelt kleinteiliges Gewerbe. Die Festhalle von GERHARDT.stadtplaner.architekten Förch befindet sich im Süden der Ortslage, das Schloss mit seinen angegliederten Nutzungen südöstlich von Förch. Stärken und Schwächen GERHARDT.stadtplaner.architekten Stärken und Chancen Vorhandene Stärken: Alleinstellungsmerkmal „Schloss Favorite“, landschaftliche Einbettung und Bezüge, Krebsbach, neue Wohnbaufläche im Süden, vorhandener Spielplatz. GERHARDT.stadtplaner.architekten Chancen: Erweiterung Parkplätze im Bereich der alten Schule, Uferbereich Krebsbach, Aufwertung Grünraum. Schwächen und Risiken Vorhandene Schwächen: Hohe Verkehrsbelastung und Parkdruck in der Favoritestraße, Parkplatzsituation bei Veranstaltungen, undefinierter Ortseingang, Modernisierungsbedarf einiger Gebäude und Fassaden entlang der Ortsdurchfahrt Risiken: unausgeprägte Fußwegeverbindung entlang des Krebsbachs, Hochwasserschutz an Brücke GERHARDT.stadtplaner.architekten Gemeinsame Analyse GERHARDT.stadtplaner.architekten Gestaltungskonzept GERHARDT.stadtplaner.architekten Gestaltungskonzept Förch GERHARDT.stadtplaner.architekten Gestaltungskonzept Schwerpunkte 2 1 Krebsbach Favoritestraße GERHARDT.stadtplaner.architekten 1 Favoritestraße Gesamte Favoritestraße durch Begrünung und Stellplätze neustrukturieren, verkehrsberuhigt gestalten. Gestaltungelement, wie z.B. eine Straßenlaterne im barocken Stil macht auf das naheliegende Schloss Favorite aufmerksam und leitet Touristen. Ein Wechsel des Straßenbelags macht an drei Stellen in der Favoritestraße auf besondere Situationen aufmerksam: - Allmendweg - Bastgartenstraße - Vorplatz der Festhalle GERHARDT.stadtplaner.architekten AUSBLICK GERHARDT.stadtplaner.architekten GERHARDT.stadtplaner.architekten VIELEN DANK ! GERHARDT.stadtplaner.architekten Gestaltungskonzept Schwerpunkte Laurentiusstraße 1 4 2 Neue Ortsmitte 3 Landgraben Grüner Dorfplatz GERHARDT.stadtplaner.architekten Gestaltungskonzept Schwerpunkte 2 1 Krebsbach Favoritestraße GERHARDT.stadtplaner.architekten