Exposé Detmold Felix-fechenbach-straße 6

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Immobilienverwaltung der Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau SVLFG Felix-Fechenbach-Straße 6, D-32756 Detmold EXPOSÉ DT/2015 SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel EXPOSÉ DT/2015 Bei Rückfragen bitte angeben Ihr Ansprechpartner Telefon Telefax E-Mail Frank Römer 0561 928-2263 0561 928-302263 [email protected] GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG Felix-Fechenbach-Straße 6 D-32756 Detmold Quelle: Google earth Quelle: Google earth 2 Immobilienverwaltung der SVLFG SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Lageplan Karte Immobilienverwaltung der SVLFG 3 SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Außenansichten Nordansicht; vom Parkplatz des angrenzenden Lebensmittelmarktes Ansicht aus nordwestlicher Richtung Blick aus nordöstlicher Richtung von oberhalb der Tiefgarage aus 4 Immobilienverwaltung der SVLFG SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Das Gebäude von Osten aus gesehen Eine weitläufige Rasenfläche befindet sich auf der Südseite des Gebäudes Der Eingangsbereich befindet sich an der Ostseite Immobilienverwaltung der SVLFG 5 SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Innenansichten Großzügiger Empfangsbereich Blick in das Erdgeschoss Helle Büroräume auf der Südseite, hier im 2. Obergeschoss 6 Immobilienverwaltung der SVLFG SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Funktionale Teeküchen auf allen Geschossen Archivflächen im Keller Ausreichend Parkfläche unter dem Gebäude Immobilienverwaltung der SVLFG 7 SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Grundrisspläne Keller Erdgeschoss Erstes Obergeschoss 8 Immobilienverwaltung der SVLFG SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Zweites Obergeschoss Umgebung Lebensmittelmarkt in direkter Nachbarschaft Gegenüber: Kreisverwaltung des Landkreises Lippe Immobilienverwaltung der SVLFG 9 SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Eckdaten Stadt Detmold Flurstück 498, Flur 32 Grundstücksgröße 3.152 m² Nutzfläche 928,92 m² incl. Verkehrsfl. Nutzungsart Industrie- u. Gewerbefläche/Handel u. Dienstleistung Bauart/ -jahr Bürogebäude, Bj. 1980, dreigeschossig, unterkellert m. Flachdach Ausstattung Außenwände: Innenwände: Decken: Treppen: Fassade: Fenster: Stahlbetonrahmenbau mit massiver Ausfachung massiv, tlw. Leichtbau massiv massiv Brüstungsplatten aus Betonfertigteilen, Fensterriegel in Aluminium Holz, Aluminium mit lsolierverglasung, tlw. elektrische Außenlamellenjalousien, Lichtkuppeln Dach: Flachdach als Warmdach, mittlerer Wärmedämmstandard Sanitär: Je Geschoss getrennte WC-Anlagen für Damen, mit 1 bzw. 2 WCs, Waschbecken und Herren, mit 1 WC, 1 bzw. 2 Urinalen sowie Waschbecken. Im EG zusätzlich behindertengerechtes WC. Bodenfliesen, Wandfliesen ca. 2,0 m hoch. Bodenbeläge: Textilbeläge, Bodenfliesen, Kunststoffbeläge, Natursteinbelag im Treppenhaus. Nassräume: Bodenfliesen, PVC Türen: Überwiegend Glastüren mit Glasoberlicht, tlw. Holz, Kunststoffoberfläche, Stahlzargen Eingangstüren: Aluminiumrahmen mit Glaseinsätzen Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Heizungsanlage, Heizkessel 1994 Elektr. Install.: mittlere Ausstattung für Beleuchtung und Brennstellen Wände: überwiegend geputzt, tapeziert oder gestrichen, tlw. Holzverkleidungen Decken: abgehängt; Zimmer: flächig mit Lichtbändern, Flure: Lamellen Aufzugsanlage: 6 Personen/450 kg (1978) Nebengebäude: Parkpalette, massiv, eingeschossig, nicht unterkellert, Flachdach, tlw. begrünt. 17 Kfz-Stellplätze, davon 14 offene, 1 Einzel-, 1 Doppelgarage mit Schwing- bzw. Sektionaltor Energieausweis Verbrauchsausweis liegt vor. Beschreibung Die Immobilie befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Detmold. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt zwei Kilometer. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe. Die Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von der angrenzenden Bebauung durch mehrgeschossige Wohnhäuser. Ein Lebensmitteleinzelhandel befindet sich in direkter Nachbarschaft. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite grenzt ein Behördenzentrum an. Das Gebäude wird derzeit zu rund zwei Dritteln vom Eigentümer selbst genutzt. Die restliche Fläche ist bis zum 31.12.2015 vermietet. Die Rückmietung einer Etage durch den bisherigen Eigentümer ist geplant. Baumängel: 10 Erhebliche Schäden an der Betonkonstruktion der Parkpalette, statisch relevant (mangelnde Betonüberdeckung). Ein Gutachten hierzu liegt vor. Immobilienverwaltung der SVLFG SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Vergabeart Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Rahmen eines Bieterverfahrens. Näheres hierzu entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Erläuterungen. Das Bieterverfahren endet mit Ablauf des 15. April 2016. Mindestgebot 540.000 Euro Bieterverfahren Im Rahmen dieses offenen und förmlichen Bieterverfahrens bietet die SVLFG das im Exposé aufgeführte Grundstück zum Verkauf an. Es kommen nur schriftliche Gebote zum Zuge. Gebote per E-Mail werden nicht akzeptiert. Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (siehe oben unter „Vergabeart“). Weder vor noch während des laufenden Bieterverfahrens wird seitens der SVLFG ein Kaufpreis genannt. Jeder Kaufinteressent bestimmt allein, welches Gebot er abgibt. Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein anderer Kaufinteressent einen höheren Preis bietet, werden nicht gewertet. Die SVLFG ist gehalten, an den Höchstbietenden zu veräußern. Bis zum Vertragsabschluss eingehende höhere Angebote müssen daher berücksichtigt werden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposéinhaltes wird jede Haftung ausgeschlossen. Aus der Angebotsabgabe lassen sich keine Verpflichtungen der SVLFG herleiten. Es können insofern keine Ansprüche gegen die SVLFG geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe des Grundstückes nicht erfolgt. Die Ausschreibung ist freibleibend. Sie stellt keine Ausschreibung nach VOB/VOL dar. Bitte richten Sie Ihr schriftliches Gebot mit Hilfe des beigefügten Formulars bis zu dem oben genannten Termin in einem verschlossenen Umschlag an folgende Anschrift: Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau Arbeitsbereich Vergabe z. Hd. Herrn Olaf Stadtler Postfach 410424 34066 Kassel Besichtigungen Termine Nach Vereinbarung Immobilienverwaltung der SVLFG 11 Immobilienverwaltung der Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel www.svlfg.de Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau Arbeitsbereich Vergabe z. Hd. Herrn Olaf Stadtler Postfach 41 04 24 34066 Kassel GEBOT für die Immobilie in Detmold, Felix-Fechenbach-Straße 6 Für die Immobilie in Detmold, Felix-Fechenbach-Straße 6, gebe ich/geben wir folgendes Gebot ab: Euro (in Worten: Euro)  Name und Vorname des Bieters: , Firma: Straße: Wohnort: Ort, Datum Firmenstempel Unterschrift Bitte ausschneiden und auf den Briefumschlag kleben. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GEBOT NICHT ÖFFNEN!!! Postadresse: Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau Arbeitsbereich Vergabe z. Hd. Herrn Olaf Stadtler Postfach 41 04 24 34066 Kassel Exposé: DT/2015 Absender Datum: Uhrzeit: Eingangsvermerk SVLFG: AB/Sts: (wird von der SVLFG ausgefüllt) Name: Namenszeichen/ Unterschrift: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte schneiden Sie dieses Etikett aus und kleben es auf den Briefumschlag zur Kennzeichnung Ihres Schreibens als Gebot. ENERGIEAUSWEIS gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 1 Gültig bis: Registriernummer 2 01.07.2025 für Nichtwohngebäude 18. November 2013 Aushang NW-2015-000556449 Gebäude Hauptnutzung / Gebäudekategorie Verwaltungsgebäude mit normaler techn. Ausstattung bis einschließlich 3.500 m² NGF Adresse Felix-Fechenbach-Str. 6, 32756 Detmold Gebäudeteil Gesamtes Gebäude Baujahr Gebäude 1978 Nettogrundfläche 1.136,0 m² Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas E Erneuerbare Energien Art: ----- Verwendung: ----- Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Wärme 123,2 0 20 40 60 80 kWh/(m²·a) 100 120 140 >160 Vergleichswert dieser Gebäudekategorie für Heizung und Warmwasser Warmwasser enthalten Endenergieverbrauch Strom 31,6 0 10 20 kWh/(m²·a) 30 >40 Vergleichswert dieser Gebäudekategorie für Strom Der Wert enthält den Stromverbrauch für Zusatzheizung Warmwasser Lüftung eingebaute Beleuchtung Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes Kühlung Sonstiges 211,3 kWh/(m²·a) Aussteller: Ingenieurbüro Gerberding Lutz Gerberding, Dipl.-Ing. Mittelstr. 50 32758 Detmold 02.07.2015 Datum 1 2 Unterschrift des Ausstellers Datum der angewendeten EnEV, gegebenenfalls angewendeten Änderungsverordnung zur EnEV Bei nicht rechtzeitiger Zuteilung der Registriernummer (§ 17 Absatz 4 Satz 4 und 5 EnEV) ist das Datum der Antragstellung einzutragen; die Registriernummer ist nach deren Eingang nachträglich einzusetzen. Hottgenroth Software, HS Verbrauchspass 3.2.1