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Exposé Einfamilienwohnhaus Waldhaus 1, Rehauer Forst
Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne 3, 96049 Bamberg http://www.immobilien.bayern.de
Ansicht Rechts
Ansicht Rechts mit Garten
Einfamilienwohnhaus Waldhaus 1, Rehauer Forst Objektart: Grundstück: Grundbuchstand: Lage:
Einfamilienwohnhaus Fl.Nr. 1 Gmkg. Rehauer Forst zu 1257 qm Sicherung der Erschließung in Abt. II Ehem. Forstdienstanwesen im Außenbereich
Grundstücks- und Gebäudebeschreibung: Bebauung: Planungs- und Baurecht: Derzeitige Nutzung: Erschließung: Baujahr des Gebäudes: Denkmalschutz:
§ 35 BauGB, Außenbereich FNPl Landwirtschaftl. Fläche, Grenzbebauung Leerstand erschlossen 1926 Umbau 1987 Kein Denkmalschutz
Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden bis zum 15.10.2016 erbeten. Eine Objektbesichtigung kann gerne nach telefonischer Vereinbarung erfolgen. Ansprechpartner:
Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Herr Säger Schranne 3 96049 Bamberg Tel: 0951 / 301811 91 Fax: 0951 / 301811 99 E-Mail:
[email protected]
Standort Das Anwesen liegt im Wald Rehauer Forst in Richtung Ludwigsbrunn direkt an der Kr HO 4, ca. 3 km von Rehau entfernt. Es verfügt über eine gesicherte Zufahrt zum Anwesen.
Verkehrsanbindung Rehau selbst liegt im Landkreis Hof und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Eine direkte Anbindung des Forstes an Bus oder Bahn ist nicht gegeben.
Grundbuchstand Im Grundbuch sind die erschließungstechnisch notwendigen Eintragungen vorhanden. In Abt. III sind keine Eintragungen enthalten.
Verkaufsgegenstand Das Anwesen besteht aus einem ehemaligen Forstdienstanwesen. Dieses bestand aus zwei Wohnungen, welche jedoch zu einer zusammengefasst wurde. Die Frischwasserzufuhr ist neu erfolgt und ist prozentual abzugelten. Zum Anwesen gehört ein sehr schöner Umgriff sowie ein kleiner Betonbunker. Parkmöglichkeiten sind im Anwesen vorhanden. Dieses einmalig schön gelegene Wohnhaus kann in vielerlei Hinsicht genutzt werden. Die Lage ist unbeschreiblich schön auf einer großen Lichtung gelegen. Eine weitere Bebauung dort ist nicht möglich. Hier gibt es keine störenden Nachbarn. Das Anwesen hat „Platz ohne Ende“ im Haus selbst, wie auch auf dem Grundstück.
Bau- und Planungsrecht Die Fl.Nr. 1 liegt im Außenbereich nach § 35 BauBG und ist im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Ein Bebauungsplan ist demzufolge nicht vorhanden.
Grund- und Bodenbeschreibung Bei dem Grundstück wird ein tragfähiger Boden unterstellt. Näher Untersuchungen wurden nicht durchgeführt. Jedoch ist zu berücksichtigen, daß das Anwesen von Mischwald umgeben ist.
Gebäude und Außenanlagen, Baubeschreibung Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Die Frischwasserleitungen wurden neu verlegt. Strom, Frisch- und Abwasser sowie die Zufahrt sind mit Grunddienstbarkeiten gesichert. Das Anwesen ist geeignet für Familien, auch als Homeoffice für Architekten oder Selbstständige. Die Räume sind bedingt durch die schönen großen Fenster und deren Anzahl hell und freundlich. Die Heizung als Stückholzheizkessel spart viel Energiekosten. Der Dachboden ist ausbaufähig und würde so nochmals mind. 60 qm Wohnfläche liefern.
Erschließung Altlasten
erschlossen Keine bekannt
Energiedaten laut Energieausweis gemäß § 16 a EnEV 2014: Art des Energieausweises:
Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden
Gültig bis:
11.10.2024
Endenergiebedarf/-verbrauch:
263,2 kWh/(m²a)
Energieträger Heizung:
Öl-Niedertemperaturheizung und Stückholzheizkessel
Baujahr:
1987
Energieeffizienzklasse:
H
Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier „Gebot für Einfamilienwohnhaus Waldhaus 1 EPL13-3 beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern, Schranne 3, 96049 Bamberg
Regionalvertretung
Oberfranken,
Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung).
Anlage Luftbild © by Bayerischer Vermessungsverwaltung
Anlage Lageplan
Anlage Grundrisspläne
Keller
Erdgeschoss
Hauseingang
Fensterfront
Flur
Wohnraum
Gäste-WC mit Dusche
Bad
Kinderzimmer
Dachboden
Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne 3
96049 Bamberg
Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Einfamilienwohnhaus Waldhaus 1, EPL 13-3 Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt:
_______________ EUR
(in Worten: ___________________________________________Euro)
Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann.
……………………………………………………………………………………………… Name, Vorname, ggf. Firma
……………………………………………………………………………………………… Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort)
……………………………………………………………………………………………… Telefonnummer, E-Mail-Adresse
……………………………………………………………………………………………… Ort, Datum
……………………………………………………………………………………………… Familienstand, ggf. Güterstand (gesetzlicher Güterstand: Zugewinngemeinschaft; vertragliche Güterstände: Gütertrennung oder Gütergemeinschaft)
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Unterschrift
ggf. weitere Unterschrift
