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Wohnhaus mit Anbau • Süderholmer Weg 12 • 24799 Meggerdorf
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2. Kurzbeschreibung: Allgemeinbeschreibung: Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um eine Gebäude- und Freifläche (Deklaration gemäß Grundbuch). Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus mit rückwärtigem Anbau sowie einem einfachen Holzschuppen. Das Wohnhaus steht giebelständig zur vorderen Anliegerstraße mit leichter Ausrichtung zur vorderen und zur seitlichen Grundstücksgrenze. Das Wohnhaus hat "Einfamilienhauschrakter" und besteht aus einem voll ausgebauten Erd- und einem voll ausgebauten Dachgeschoss (Satteldach mit Giebelwänden). Der rückwärtige Anbau besteht aus einem voll ausgebauten Erd- und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss (Satteldach mit Giebelwänden). Es handelt sich um ein bereits älteres Gebäude und ist ohne Wärmedämmungen erstellt. Durch die Ausrichtung des Gebäudes zur vorderen Anliegerstraße (Osten) ist im rückwärtigen Grundstücksbereich eine größere Gartenfläche vorhanden (Westen). Im rückwärtigen Bereich dieser Gartenfläche, an der westlichen Grundstücksgrenze, ist der Holzschuppen platziert. Es handelt sich hierbei um einen unfachmännisch erstellten "Flickbau", der nicht den Bauvorschriften entspricht. Dieser muss rückgebaut (Abriss) werden und kann somit in den Wertermittlungen nur wertmindernd (Abbruchund Entsorgungskosten) berücksichtigt werden. Objektart:
Gebäude- und Freifläche
Ortsangaben: Grundstück in der Gemeinde: Ortsbeschreibung: Grundstückslage im Ort: Landkreis: Kreisstadt: Entfernung zur Kreisstadt: Anliegerstraße:
Meggerdorf Kleine, mittelständisch geprägte Gemeinde Im süd-östlichen Außenbereich zur Ortschaft Schleswig-Flensburg
Schleswig 34 Km "Süderholmer Weg" Grundstück an der östlichen Straßenseite Bürgersteig zwischen Grundstück und Straße
Grundstücksbebauung: Hauptgebäude: Bauweise: Geschosse: Wohnungen: Räume:
Wohnhaus im Einfamilienhausstil mit rückwärtigem Anbau Länglich, rechteckförmig, massivbauweise Erd- und Dachgeschoss, voll ausgebaut, nicht unterkellert 1 Wohneinheit Erdgeschoss: 2 Flure, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 Abstellräume, 1 Heizungsraum mit Öllager Dachgeschoss: 1 Flur, 3 Zimmer
Sanitär:
Betonstreifenfundamente und Betonsohle Einschaliges Massivmauerwerk, außen mit Bitumenplatten ohne Dämmungen Massivwände, verputzt Satteldach, Giebelwände, Pfannendeckung Stahlbetondecke (vermutlich) Kunststoff mit Isolierverglasung (weiß) Holz-Landhaustüren Ölzentralheizung; PVC-Öltanks Plattenheizkörper Badezimmer (EG), Standardausstattung, mittlere Qualität
Nebengebäude:
Holzschuppen (rückbaupflichtig)
Gründung: Außenwände: Innenwände: Dachform, Material: (Geschoss-) Decken: Türen / Fenster: Innentüren: Heizung:
Mängel- Bauunterhaltung: Mängel- und Schäden: Bauunterhaltung: Instandsetzungarbeiten:
in erhöhtem Maße ersichtlich wird nicht betrieben in erhöhtem Maße ersichtlich Verkehrswertgutachten 6K 17/16
Wohnhaus mit Anbau • Süderholmer Weg 12 • 24799 Meggerdorf
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26. Fotodokumentation Foto 1:
Hauptgebäude Vorderseite Osten (vorderer Giebel an der Straßenseite)
Foto 2:
Ansicht Richtung Westen Auffahrt und Fußwegung
Foto 3:
Hauptgebäude Anbau Eingangsüberdachung Haupteingang
Verkehrswertgutachten 6K 17/16
Wohnhaus mit Anbau • Süderholmer Weg 12 • 24799 Meggerdorf
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Hauptgebäude Anbau Eingangsüberdachung Haupteingang
Foto 5:
Hauptgebäude Anbau Rückseite / Westen Gartenfläche im westlichen Grundstücksbereich
Foto 6:
Hauptgebäude Anbau Rückseite / Westen Gartenfläche im westlichen Grundstücksbereich
Verkehrswertgutachten 6K 17/16
Wohnhaus mit Anbau • Süderholmer Weg 12 • 24799 Meggerdorf
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Hauptgebäude Anbau Rückseite / Westen Überdachter Terrassenbereich
Foto 8:
Hauptgebäude Anbau Rückseite / Westen Überdachter Terrassenbereich
Foto 9:
Hauptgebäude Gebäudeseite Süden
Verkehrswertgutachten 6K 17/16
Wohnhaus mit Anbau • Süderholmer Weg 12 • 24799 Meggerdorf
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Ansicht Richtung Westen Gartenfläche im Süden des Grundstücks
Foto 11:
Nebengebäude Holzschuppen An der westlichen Grundstücksgrenze (Rückbau; das Gebäude ist zu hoch)
Foto 12:
Nebengebäude Holzschuppen An der westlichen Grundstücksgrenze (Rückbau; das Gebäude ist zu hoch)
Verkehrswertgutachten 6K 17/16
Wohnhaus mit Anbau • Süderholmer Weg 12 • 24799 Meggerdorf
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Hauptgebäude Detail: Fassadenaufbau am Wohnhaus
Foto 14:
Anliegerstraße: "Süderholmer Weg" Richtung Süden
Foto 15:
Anliegerstraße: "Süderholmer Weg" Richtung Norden
Verkehrswertgutachten 6K 17/16
10
25 ~15.99
~10.02 Stellpl.
Zufahrt
Holzschuppen (ohne Wert)
~6.105
~2 ~10.81 .66
~30.05
45 ~29.405
(Rasen)
~15.99
~23.98
~7.83 Vorgarten
~10.055
12
~10.54
WIGA
~10.015
SÜDERHOLMER WEG
(Rasen)
Länge Straßenfro
nt
Wohnhaus Garten
14
47 7
46
LAGEPLAN
M = 1:500
Zwangsversteigerungsverfahren Planverfasser:
Aktenzeichen:
6 K 17-16
Adresse:
Süderholmer Weg 12 24799 Meggerdorf
Die dargestellten Zeichnungen sind keine Bauzeichnungen! Die Zeichnungen dienen lediglich als Informationsgrundlage und zur Ermittlung der Flächen und der Kubatoren.
Dipl.-Ing. Jörg Grimm Freisch. Architekt Siedlungsweg 5 24848 Kropp Blatt:
1
Tel.: Mail:
04624 - 802 781
[email protected]
~10.81 ~39
~2.59
~7.83
Schlafen
Abst.Fläche u. Treppe
Wohnen 35.02 m² F:Parkett W:Tapete
Flur 5.44 m² F:Fliese, bunt W:Tapete
~9.13
~5.42
8.84 m² F:Laminat W:Tapete
Küche Durchgang
~3.43
2.32 m²
8.43 m² F:PVC W:Tapete
Thresen
~15.99
7.65 m² F:Fliese,weiss W:Tapete
~15.99
Abst.1
Bad 6.65 m²
Abst.2
~7.14
~6.86
5.85 m² F:PVC W:Tapete
F:Fliese,weiss W:Fliese,weiss
HZG
Heizung
PVC-Öltank
PVC-Öltank
PVC-Öltank
15.70 m² F:Zement W:Putz
~5.08
~5.73 ~10.81
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
M = 1:100
Zwangsversteigerungsverfahren Planverfasser:
Aktenzeichen:
6 K 17-16
Adresse:
Süderholmer Weg 12 24799 Meggerdorf
Die dargestellten Zeichnungen sind keine Bauzeichnungen! Die Zeichnungen dienen lediglich als Informationsgrundlage und zur Ermittlung der Flächen und der Kubatoren.
Dipl.-Ing. Jörg Grimm Freisch. Architekt Siedlungsweg 5 24848 Kropp Blatt:
2
Tel.: Mail:
04624 - 802 781
[email protected]
~7.83
Zimmer 1 1.50 m Linie
Eingansüberdachung
1.50 m Linie
16.62 m² F:PVC W:Tapete
Abst.1
~9.13
1.76 m²
Flur
Zimmer 2 10.22 m² F:PVC W:Tapete
Zimmer 3 9.61 m² F:PVC W:Tapete
Dach / Anbau
Dach / Anbau
4.63 m² F:PVC W:Tapete
Wintergarten
~6.79
GRUNDRISS DACHGESCHOSS
M = 1:100
Zwangsversteigerungsverfahren Planverfasser:
Aktenzeichen:
6 K 17-16
Adresse:
Süderholmer Weg 12 24799 Meggerdorf
Die dargestellten Zeichnungen sind keine Bauzeichnungen! Die Zeichnungen dienen lediglich als Informationsgrundlage und zur Ermittlung der Flächen und der Kubatoren.
Dipl.-Ing. Jörg Grimm Freisch. Architekt Siedlungsweg 5 24848 Kropp Blatt:
3
Tel.: Mail:
04624 - 802 781
[email protected]
