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Neubau MFH Schluechtstrasse 2, 6330 Cham 1/2-Zimmerwohnung 11 xx 53 1/2-Zimmerwohnung 1 x Büro/Gewerbe/Laden Susan Fischer Löbernweg 2 6300 Cham
Ronald Fischer Gartenstrasse 48 8966 Oberwil-Lieli Vermarktung
Bauherrschaft
Kurzbaubeschrieb Büro-/Gewerbe-/Ladenfläche Flächen/Raumhöhen § Fläche netto 55.9 m2. § Aussenfläche Sitzplatz 24.8 m2. § Keller 7.5 m2. § Raumhöhen variieren von 2.50 bis 3.40 m. Gebäude § Das Gebäude bildet den Auftakt der Bebauungsstruktur Chams und beinhaltet zwei Mietwohnungen in den Obergeschossen, eine Büro-/Gewerbe-/Ladenfläche im Erdgeschoss und drei Garagenplätze. § Die Architektur passt zur ausgezeichneten Lage. Sie überzeugt sowohl im Gesamtkonzept, in der Wohnungsanordnung sowie in der publikumswirksamen Anordnung der Büro-/Gewerbe/Ladenfläche. § Das Gebäude ist als Massivbau ausgeführt und MINERGIE-zertifiziert. Fenster und Sonnenschutz § Grosszügige Fenster aus Holz-Metall mit ausgezeichneten Wärme- und Schalldämmwerten. § Beschattung mit Rollladen aus Metall, Antrieb elektrisch. § Optionale Zusatzbeschattung (Sonnenstoren) bei grossem Fenster auf Westseite. Elektroanlagen § Anschlüsse für TV und Internet, Netzwerkverkabelung (Multimedia-Anschlüsse). § Bodendosen. § Anschluss für Reklamebeleuchtung über Eingang Schluechtstrasse. § Anschluss für Zusatzbeschattung (Sonnenstoren) bei grossem Fenster Westseite. § Anschlüsse für Küche. § Anschlüsse in Büroraum für Dusche/WC. § Steckdosen und Lampenstellen in allen Räumen inkl. Keller. § Steckdose auf Sitzplatz und zusätzlicher Stromanschluss im Garten. Heizungsanlage, Wasseraufbereitung und Lüftung § Energiesparende Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe. § Fussbodenheizung mit Raumthermostaten; Abrechnung gemäss Verbrauchsmessung. § Wasserenthärtungsanlage. § Zentrale Warmwasseraufbereitung; Abrechnung gemäss Verbrauchsmessung (kalt und warm). § Kontrollierte Lüftung mit Zuluft-Filter; pro Einheit separate Anlage. WC §
WC mit Lavabo.
Dusche/WC (optional) § Im Büroraum Möglichkeit zum optionalen Einbau von Dusche, WC und Lavabo. Waschen/Trocknen § Lavabo und Anschlüsse für optionale Waschmaschine/Tumbler im Keller. Küche und Einbauschränke (optional) § Möglichkeit zum optionalen Einbau einer kleinen Küche und/oder von Einbauschränken in der Nische zwischen Empfang und Büroraum. KERFIS AG Ackerstrasse 3, 6330 Cham www.kerfis.ch,
[email protected] Seite 1 von 2
Telefon +41 41 711 77 22
Neubau MFH Schluechtstrasse 2, 6330 Cham 1/2-Zimmerwohnung 11 xx 53 1/2-Zimmerwohnung 1 x Büro/Gewerbe/Laden Susan Fischer Löbernweg 2 6300 Cham
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Bauherrschaft
Bodenbeläge § Bernsteineiche natur geölt in allen Räumen ausser WC; Verlege-Muster Schiffsboden. § Keramische Platten im WC. § Sitzplatz mit Platten in hellem Farbton. Wände § Sichtbeton, farblos lasiert bei den Treppenhaus- und Liftschachtwänden; auch büroseitig. § Übrige Wände in Sumpfkalk reinweiss. Decken § In allen Räumen Weissputz reinweiss. Türen § Eingangstüren mit hohem Sicherheitsstandard. Lift
§
Kabinengrösse 1.10 x 1.40 m; behindertengerecht.
Kellergeschoss § Boden, Wand und Decke gestrichen. § Abluftanlage mit Luftentfeuchter (siehe Nutzungsanleitung für Kellerräume). Abstellplätze § Mieter-Abstellplätze im Freien. § Besucherparkplätze. Mieterwünsche § Ausbauwünsche (Küche, Einbauschränke, usw.) können teilweise berücksichtigt werden. Bezug § 1. Februar 2016 bzw. nach Absprache. Mietpreis pro Monat § Büro-/Gewerbe-/Ladenfläche nach Absprache. § Aussenabstellplatz CHF 60.00. § Mietzinsdepot nach Absprache. § Zusätzlicher Lagerraum/Archiv 17 m2 im Untergeschoss (weiss gestrichen, Lüftung, Lavabo) nach Absprache.
Gültigkeit Kurzbaubeschrieb Änderungen bleiben vorbehalten. Der vorliegende Kurzbaubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderungen angepasst werden. Änderungen sollen allerdings keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. KERFIS AG Ackerstrasse 3, 6330 Cham www.kerfis.ch,
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