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Memorial Descritivo Proprietário
MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS VIDA VIVA CLUBE MOINHO
DATA: 10/04/2012 VERSÃO: 05
CÓDIGO: FPR 001.01 ELABORAÇÃO: CLARISSE XAVIER APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
REVISÃO: 01 DATA: 06/04/10
Memorial Descritivo Proprietário ÍNDICE 1 - ACABAMENTOS APARTAMENTOS TIPO 2- ÁREAS CONDOMINIAIS 2.1 - ÁREAS DE USO COMUM - TORRES 2.2 - ÁREAS DE USO COMUM - IMPLANTAÇÃO 3 - ESTACIONAMENTOS 4 - EQUIPAMENTOS OBSERVAÇÕES
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Memorial Descritivo Proprietário 1. ACABAMENTOS APARTAMENTOS TIPO 1.1 - APARTAMENTOS 1.1.1 - ESTAR/JANTAR PISO : PAREDE : TETO :
concreto desempenado (limitações de espessura) rebocada com massa corrida e pintura PVA cor branco massa corrida e pintura PVA cor branco
1.1.2 - DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO PISO : PAREDES : TETO :
concreto desempenado (limitações de espessura) rebocada com massa corrida e pintura PVA cor branco massa corrida e pintura PVA cor branco
1.1.3 - BANHO SUÍTE PISO: PAREDE:
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca nas paredes do box as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco
TETO : LOUÇAS : METAIS :
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna cor branco torneira para lavatório de mesa, acabamento de registro para chuveiro
1.1.4 - BANHO SOCIAL PISO: PAREDE:
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca nas paredes do box as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco
TETO : LOUÇAS : METAIS :
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna cor branco torneira para lavatório de mesa, acabamento de registro para chuveiro
1.1.5 - COZINHA PISO : PAREDE :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca cerâmica dimensão mínima 40x40cm somente acima da bancada (2 fiadas) as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco BANCADA : bancada em granito CUBA : cuba simples inox de embutir METAIS : torneira para cozinha de mesa CHURRASQUEIRA : somente espera
1.1.6 - ÁREA DE SERVIÇO PISO : PAREDE :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca cerâmica dimensão mínima 40x40cm somente acima do tanque (2 fiadas) as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO : LOUÇAS : METAIS :
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco tanque de louça com coluna cor branco torneira para tanque de mesa ou parede
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Memorial Descritivo Proprietário 1.1.7 - PÁTIO APARTAMENTO TÉRREO PISO: Grama FECHAMENTO: Tela metálica h=180cm
2. ACABAMENTOS ÁREA CONDOMINIAL 2.1 - ÁREAS DE USO COMUM - TORRES 2.1.1 - HALL ENTRADA PISO : PAREDE : TETO :
cerâmica dimensão mínima 30x30cm rebocada com massa corrida e pintura PVA forro de gesso rebaixado com pintura PVA
2.1.2 - CIRCULAÇÃO ANDARES PISO : PAREDE : TETO :
cerâmica dimensão mínima 30x30cm rebocada com massa corrida e pintura PVA forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.1.3 - ESCADA PISO : PAREDES : TETO :
concreto desempenado rebocada com pintura PVA pintura PVA sobre concreto
2.1.4 - INSTALAÇÕES PISO : PAREDES : TETO :
concreto desempenado rebocada com pintura PVA pintura PVA sobre concreto
2.1.5 - GERADOR PISO : PAREDES : TETO :
concreto desempenado rebocada com pintura PVA pintura PVA sobre concreto
2.1.6 - MEDIDORES PISO : PAREDES : TETO :
concreto desempenado rebocada com pintura PVA pintura PVA sobre concreto
2.1.7 - DEPÓSITO PISO : PAREDES : TETO :
concreto desempenado rebocada com pintura PVA
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pintura PVA sobre concreto
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Memorial Descritivo Proprietário 2.1.8 - SALA EQUIP. PRESSURIZAÇÃO ESCADA PISO : PAREDES : TETO :
concreto desempenado rebocada com pintura PVA pintura PVA sobre concreto
2.1.9 - DEPÓSITO DE LIXO PISO : PAREDE : TETO :
cerâmica dimensão mínima 30x30cm cerâmica dimensão mínima 30x30cm até h=1,80m pintura PVA sobre concreto
2.1.10 - APARTAMENTO ZELADOR PISO : PAREDE : TETO :
concreto desempenado rebocada com pintura PVA pintura PVA sobre concreto
2.1.11 - COZINHA ZELADOR PISO : PAREDE :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca cerâmica dimensão mínima 40x40cm somente acima da bancada (2 fiadas) as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO : BANCADA : CUBA : METAIS :
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco bancada em granito cuba simples inox de embutir torneira para cozinha de mesa
2.1.12 - BANHO ZELADOR PISO : PAREDE : TETO : LOUÇAS : METAIS :
cerâmica dimensão mínima 30X30cm rebocada com massa corrida e pintura acrílica forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna torneira para lavatório de mesa
2.1.13 - RESERVATÓRIO SUPERIOR PISO : PAREDE : TETO :
concreto desempenado rebocada com pintura PVA pintura PVA sobre concreto
2.2 - ÁREAS DE USO COMUM - IMPLANTAÇÃO 2.2.1 - GUARITA PISO : PAREDE : TETO :
cerâmica dimensão mínima 30x30cm rebocada com massa corrida e pintura PVA forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.2 - SUBESTAÇÃO
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concreto desempenado rebocada com pintura PVA pintura PVA sobre concreto
2.2.3 - FITNESS PISO : PAREDE : TETO :
piso vinílico ou laminado rebocada com massa corrida e pintura PVA forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.4 - SANITÁRIOS FITNESS PISO : PAREDE : TETO : LOUÇAS : METAIS :
cerâmica dimensão mínima 30X30cm rebocada com massa corrida e pintura acrílica forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna torneira para lavatório de mesa
2.2.5 - SALA DE JOGOS PISO : PAREDE : TETO :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm ou piso vinílico rebocada com massa corrida e pintura PVA forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.6 - CHURRASQUEIRAS PISO : PAREDE : TETO :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm ou piso vinílico rebocada com massa corrida e pintura PVA forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.7 - BRINQUEDOTECA PISO : PAREDE : TETO :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm ou piso vinílico rebocada com massa corrida e pintura PVA forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.8 - SALÃO DE FESTAS PISO : PAREDE : TETO :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm rebocada com massa corrida e pintura PVA forro de gesso rebaixado com pintura PVA
2.2.9 - SANITÁRIO SALÃO DE FESTAS PISO : PAREDE : TETO : LOUÇAS : METAIS :
cerâmica dimensão mínima 30X30cm rebocada com massa corrida e pintura acrílica forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna torneira para lavatório de mesa
2.2.10 - RESERVATÓRIO INFERIOR PISO :
concreto desempenado
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Memorial Descritivo Proprietário PAREDE : TETO :
rebocada com pintura PVA pintura PVA sobre concreto
2.2.11 - ÁREAS DE LAZER AO AR LIVRE: PISCINA ADULTO, PISCINA INFANTIL, DECK MOLHADO, PLAYGROUND. Conforme projeto paisagístico
3. - ESTACIONAMENTOS 3.1 - CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS PISO :
concreto desempenado ou blocos de concreto intertravado
3.2 - ESTACIONAMENTO PISO :
concreto desempenado ou blocos de concreto intertravado
4. EQUIPAMENTOS 4.1 - PISCINA ADULTO E INFANTIL Piscina sem aquecimento 4.2 - ELEVADORES Elevadores com capacidade para 08 pessoas Espera para elevadore no estacionamento 4.3 - SEGURANÇA Infraestrutura para segurança - Sistema CFTV com 8 câmeras 4.4 - COMUNICAÇÃO Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento e uma central de portaria na Guarita. Antena coletiva com 01 ponto na sala de estar. Também haverá espera para pontos de TV nos dormitórios. 4.5 - CLIMATIZAÇÃO Espera para ar de janela nos dormitórios e split no estar Fiação, disjuntores e aparelhos por conta do proprietário 4.6 - MOVIMENTADOR PORTÕES O acionamento do portão da garagem será por controle remoto (01 controle por apartamento) 4.7 - ESQUADRIAS As esquadrias externas serão em PVC ou alumínio branco e as internas em acabamento curupixá ou similar. Os vidros serão incolor nos dormitórios,de espessuras variadas conforme o vão. Os vidros dos banheiros serão pontilhados.
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Memorial Descritivo Proprietário As fechaduras serão da marca La Fonte,Imab ou similar com acabamento cromado. 4.8 - INSTALAÇÕES DE GÁS A infraestrutura para aquecimento de água dos chuveiros das unidades será por aquecedor de passagem a gás. Aparelhos por conta do proprietário. Haverá medição de gás individualizada. Abastecimento por rede da concessionária ou central de gás. 4.9 - PAISAGISMO O jardim e área de lazer serão executados conforme projeto paisagístico. 4.10 - INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS As canalizações de água quente serão executadas em polipropileno ou similar, as canalizações de água fria serão executadas em PPR, PVC CL15 ou similar. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT. Haverá medição de água individualizada. 4.11 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Os acabamentos elétricos serão Pial Plus,Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck,Pial Plus ou similar. 4.12 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS A estrutura do empreendimento será em alvenaria estrutural. A cobertura das torres será com laje plana impermeabilizada e as fachadas revestidas com reboco e pintura. A cobertura dos estacionamentos será estrutura metálica com telha de fibrocimento e será executada somente nos locais previstos no projeto arquitetônjco aprovado. 4.13 - ALVENARIAS Todas as paredes internas e externas da unidade serão em alvenaria de bloco de concreto estrutural (alvenaria estrutural), exceto parede entre o dormitório 1 e a sala de estar/jantar (somente apartamentos de 3 dormitórios) que poderá ser executada em dry-wall (gesso acartonado),ficando certo que nenhuma parede deve ser removida, total ou parcialmente, ou ainda serem efetuados cortes e aberturas para passagem de instalações elétricas, hidráulicas e similares, uma vez que tal alteração afetará a solidez da estrutura do edifício. Tendo em vista o sistema construtivo adotado para o empreendimento (alvenaria estrutural), obriga-se o proprietário, para a realização de reformas, além de respeitar as restrições constantes deste instrumento e da Convenção de Condomínio, a contratar profissional responsável pela realização das obras, o qual deverá apresentar ao Síndico, a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica – ART 5. MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINIAL 5.1 -SALÃO DE FESTAS 16 cadeiras 03 banquetas de bar 04 mesas 02 vasos decorativos 04 poltronas CÓDIGO: FPR 001.01 ELABORAÇÃO: CLARISSE XAVIER APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
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Memorial Descritivo Proprietário 02 sofás de 3 lugares 01 mesa de centro 02 mesas de canto 02 geladeiras 01 fogão cooktop com 4 bocas 5.2 -FITNESS 02 esteiras rolantes 02 bicicletas ergométricas 01 barra de exercícios 01 estação de musculação 5.3 -SALA DE JOGOS 01 mesa de sinuca 01 mesa de pingue-pongue 01 mesa de fla-flu 01 mesa de carteado 06 cadeiras 5.4 - BRINQUEDOTECA 01 painel de escalada 08 cadeiras infantis 02 mesas infantis 02 vasos decorativos 01 piscina de bolinhas 5.5 - CHURRASQUEIRAS 08 banquetas de bar 03 mesas grandes 24 cadeiras
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares,em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição,das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados,de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio. A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram feitos. Estes ajustes, serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades,numa variação de 5% para mais ou menos. A Construtora não entrega as unidades com chuveiros, acessórios de banheiro (cabideiro,porta papel,assento para bacia sanitária e outros), box para banheiro, carpete, divisória entre cozinha e área de serviço.
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