Transcript
IN THE HEART OF SCANDINAVIA FROM DOCK TO WAREHOUSE IN TEN MINUTES
SWEDEN FINLAND
The Port of Gothenburg is the largest port in Scandinavia, with over 11,000 vessel calls each year. Almost 30 per cent of Swedish foreign trade and approximately 60 per cent of all container traffic passes through the port. The Port of Gothenburg can offer a very wide range of routes, with traffic to over 140 destinations throughout the world. It is also the only port in Sweden with the capacity to receive the very largest ocean-going container vessels. Around 25 rail shuttles depart each day, offering companies throughout Sweden and Norway a direct, environmentally wise link to the port and the opportunity to utilise the broad range of routes. Gothenburg has strong trading and logistics traditions. There are 2,300 foreign-owned companies in the region and around half of these are involved in exports. Some of the well-known international companies have chosen Gothenburg as their Operations basis such as Volvo, SKF, Ericsson, AstraZeneca, Stora Enso and AkzoNobel. The strategic proximity to large industrial clusters makes it an excellent location for suppliers towards the automotive industry and the short distance to the port makes it a good location for maritime transport. The Park will be located west of Gothenburg, 10 km from City Center, 10 minutes from the Port of Gothenburg, 3 minutes from Volvo Car Corporation manufacturing plant and 5 minutes from our existing park, Prologis Park Gothenburg. Landvetter is Gothenburg Airport, located 35 km from Prologis Park Gothenburg II. The accessibility of the park is good. The park can be accessed via the road 155, which leads onto the E6 and E20 highways in approx. 10 km distance.
02
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
E4 E14
GOTHENBURG 1
SWEDEN SOUTH
E4
NORWAY
GOTHENBURG DC 1-4 PARK II UNDER CONSTRUCTION
2
LJUNGBY DC 1
8
STOCKHOLM E18
E18
SWEDEN CENTRAL/EAST 7
6
0
E2
E6
5
E4
40 1
4
E22
GOTHENBURG
JONKOPING DC 2
4
JONKOPING DC 1
5
NORRKOPING DC 1-2
OREBRO
3
E6
3
22
2
6
OREBRO DC 1
E22
DENMARK
STOCKHOLM MALMÖ
BUILDING
7
STOCKHOLM JORDBRO DC1
BUILDING & LAND
8
ARLANDA DC 1
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
HJÄRTAT AV SKANDINAVIEN FRÅN HAMN TILL LAGER PÅ 10 MIN n
n
an
rl
ö Bj
n
Ko
Tuveväge
äge
lav
äl gah
vä
da
ersga ta arväd Somm
His
ing
sle
den
n
n ge
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
155
ar
Tor s
lan
Hjalm
dav
Brantingsgatan
äge
n
PROLOGIS PARK GOTHENBURG si
Hi en
ed sl
ng
155
155
PORT OF GOTHENBURG
Göteborgs Hamn är Skandinaviens största hamn, med fler än 11 000 anlöpande fartyg om året. Nära 30 procent av den svenska utrikeshandeln och cirka 60 procent av all containertrafik passerar genom hamnen. Göteborgs
Hamn erbjuder ett mycket brett linjeutbud med trafik till över 140 destinationer runt om i världen. Det är också den enda hamnen i Sverige med kapacitet att ta emot de allra största oceangående containerfartygen.
E45
finns 2 300 utlandsägda företag i regionen och runt hälften av dessa sysslar med exportverksamhet. Några av de välkända internationella företag som har valt Göteborg som bas för sin verksamhet är Volvo, SKF, Ericsson, AstraZeneca, Stora Enso och AkzoNobel. Den strategiska närheten till stora industrikluster gör detta till ett utmärkt läge för leverantörer inom bilindustrin och det korta avståndet till hamnen innebär ett bra läge för sjötransporter. Parken kommer att ligga väster om Göteborg, 10 km från centrum, 10 minuter från Göteborgs hamn, 3 minuter från Volvo Personvagnars produktionsanläggning och 5 minuter från vår befintliga park, Prologis Park Gothenburg. Landvetter som är Göteborgs flygplats ligger 35 km från Prologis Park Gothenburg II. Parken har en god tillgänglighet och kan nås via väg 155 som efter ca 10 km ansluter till E6 och E20.
GOTHENBURG
Ett 25-tal tågpendlar med dagliga avgångar gör att företag i hela Sverige och Norge kan ha en miljösmart direktförbindelse med hamnen och utnyttja det breda linjeutbudet. Göteborg har en lång tradition av handel och logistik. Det
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
03
Phase 1 0
Total building footprint (BYA) - 36 399 sq m // 391 800 sq f
Scale 1:2000 ( A3 )
Site area - 88 788 sq m // 955 710 sq f Total NRA: 36 908 sq m // 397 269 sq f
ft
reserved for future railroad
10 doc kd oors
102 m
Parking 50 p
/ 31 4,9 6 ft
/2 3 ft / 39 ,37 ft
/ 31 4,9 6 ft
Parking 10 p
HIGHWAY 10 minutes to E6 & E20
/ 78 ,74 ft
Door green area
Unit 5 . Warehouse - 9 742 sq m // 104 860 sq f . Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f . Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
Unit 6
1
2m / 33 / 39 4,6 ,37 5 ft ft
24 m
102 m
Parking 126 p
green area
Unit 6 . Warehouse - 4 610 sq m // 49 621 sq f . Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f . Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f Unit 7 . Warehouse - 4 940 sq m // 53 173 sq f . Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f . Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
Parking - 348 spaces
SITEPLAN PROLOGIS GOTHENBURG PARK II, PHASE 1 & 2
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
BARGE TERMINAL Gothenburg Port 7km
/ 21 6,5 4 ft
Parking 118p
/ 78 ,74 ft
Unit 4
66 m
Site area - 41 423 sq m // 445 870 sq f Total NRA: 20 042 sq m // 215 730 sq f
AIRPORT 35 km
/ 31 4,9 6 ft
/ 78 ,74 ft / 39 ,37 ft
24 m
12 m
Unit 5
Parking 11 p
96 m
/ 39 ,37 ft
96 m
24 m
12 m
Phase 2
7d ock doo rs
Unit 3 Unit 1
04
7m
/ 33 102 4,6 5 ft m/ 334 ,65 ft
12 m
/ 33 4,6 5 ft
Unit 4 . Warehouse - 6 682 sq m // 71 924 sq f . Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f . Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
/ 18 0,4 5 ft
Door
102 m
Door
55 m
10 doc kd oors
Unit 2
Door
Parking 11 p
/ 78 ,74 ft
Parking 22 p
Unit 3 . Warehouse - 9 742 sq m // 104 860 sq f . Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f . Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
96 m
reserved for future railroad
24 m
Unit 2 . Warehouse - 9 742 sq m // 104 860 sq f . Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f . Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
10 doc kd oors
10,3 m
/ 34
Unit 1 . Warehouse - 9 742 sq m // 104 860 sq f . Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f . Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
Total building footprint (BYA) - 20 019 sq m // 215 480 sq f
100 m / 328 ft
Unit 7
CLEAR HEIGHT 11,7 m
AREA LOAD/ POINT LOAD 5 t/m2 / 7,5 t
certificate
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II SPECIFICATION
WAREHOUSE / LAGERLOKAL > >
> > > >
> >
Clear Height / Fri Höjd: 11,7 m Fire alarm & ESFR Sprinkler / Brandlarm & ESFR Sprinklersystem Point load / Punktlast: 7,5 t Area load / Utbredd last: 5t/m2 Loading Docks / Portar: 1 / 1 000 m2 LED-Lighting / LED-Belysning: - 250 LUX (warehouse) - 300 LUX (picking area) Certfi cation / Certifi ering: BREEAM District Heating / Fjärrvärme
OFFICE / KONTOR >
>
> >
Floor / Golv: - office / kontor: Linoleum - reception: Tiles / Klinker LED-lightning / LED-Belysning - office / kontor: 300-500 lux - Entrance & Stairs / Entre & Trappor: 200 lux District Heating / Fjärrvärme Offi ce cooling / Klimatanläggning kontor
FACILITIES / FACILITETER > > > > > > >
Fence / Staket: h = 2 m Entrance gates /entré: 2 Bicycle parking / cykelparkering Ground / Grund: Asphalt / Asfalt LED-Lightning / LED-Belysning Car parking / Parkeringar Gatehouse / Vaktkur
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
05
FLEXIBILITY AND HIGHEST STANDARDS WE THINK LONG-TERM, GROWTH NEEDS TIME …
…this is true both for us and for you. For this reason, there won’t be any short-term investment in our projects for us. Prologis stands for sustainable, long-term site development – no ifs, no buts. We do not buy buildings to make a quick profit, but we act as a strategic investor. This means that all sites we developed remain our property and are managed by us for a long time. You know best what is good for your business – and we’re good at listening. For us, this is the perfect base for a well-functioning business relationship. Fast profit is not our aim; we aim at establishing a fruitful long-term partnership. As your primary contact persons, we are experienced with many years of expertise and logistical know-how – thus we can understand your requirements in detail and provide you with professional consultancy. Together with you, we will customize the warehouse and offices to suit your needs which will ensure optimized operations with high effectiveness. With a new, BREEAM certified warehouse, the running costs will be very favorable.
06
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
FLEXIBILITET OCH HÖGSTA STANDARD VI TÄNKER LÅNGSIKTIGT, TILLVÄXT TAR TID...
...detta gäller både oss och er. Därför kommer det inte att finnas några kortsiktiga investeringar för oss i våra projekt. Prologis står för hållbar, långsiktig utveckling av logistik fastigheter – utan kompromisser. Vi köper inte byggnader för att göra en snabb vinst, utan agerar som en strategisk långsiktig investerare. Ni vet bäst vad som är bra för er verksamhet – och vi är bra på att lyssna. För oss är detta den perfekta grunden för en väl fungerande affärsrelation. Kortsiktig vinst är inte vårt mål; vi strävar efter ett givande, långsiktigt samarbete. Som er huvudsakliga kontaktperson har vi många års erfarenhet och kunskap inom logistik – vilket gör att vi kan förstå era behov i detalj och ge er professionell rådgivning. Tillsammans med er kommer vi att anpassa lager och kontor efter era behov, vilket säkerställer en optimerad drift med hög effektivitet. Med ett nytt BREEAM-certifierat lager blir driftskostnaderna väldigt förmånliga.
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
07
08
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
BENEFITS OF WORKING WITH PROLOGIS Strategic land positions – owned and controlled > In-house property management results in full service to customers > Minimizing operating costs via global purchasing and using Prologis’ experience in property management > Dedicated project team of local and international specialists who are able to deliver specific customer requirements of the highest quality >
Efficiency and flexibility – a single point of contact for customer relationships throughout the process > Sustainability – proven track record in sustainability enhancing energy efficiency and reducing carbon footprint > Market leading position across the globe ensuring stable level of available space within portfolio to accommodate your direct space requirements >
Long term ownership of the property equals long term quality > Financial strength – a solid balance sheet and greater access to capital, enabling us to deliver on promises and continue to serve you well into the future > Extensive experience of working with a global customer base (more than 4,500 customers) >
FÖRDELARNA ATT ARBETA MED PROLOGIS Strategiska lägen – ägda och kontrollerade Internt hanterad fastighetsförvaltning ger heltäckande service åt kunder > Minimerade driftskostnader genom globala inköp och Prologis erfarenhet av fastighetsförvaltning > Dedikerat projekt-team bestående av lokala och internationella specialister som kan leverera specifika kundkrav av högsta kvalitet > >
Effektivitet och flexibilitet – en enda kontaktpunkt för kunden genom hela processen > Hållbarhet – dokumenterad erfarenhet inom hållbar utveckling genom förbättrad energieffektivitet och minskade koldioxidutsläpp > Genom vår marknadsledande globala ställning säkerställer vi en jämn nivå av tillgängligt utrymme i portföljen för att tillgodose era direkta utrymmesbehov >
Långsiktig fastighetsägande ger långsiktig kvalitet > Finansiell styrka – en solid balansräkning och stor tillgång till kapital gör att vi kan hålla våra löften och fortsätta att stötta er under lång tid framåt > Omfattande erfarenhet av att arbeta med en global kundbas (fler än 4 500 kunder) >
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
09
WE DEVELOP SPACE FOR YOUR NEEDS In the creation process of Prologis Park Gothenburg II sustainability, flexibility and safety are playing an important role. The chosen structure offers possibility to divide the building in different units of from 5 000 m2 up to 30 000 m2. The office layout can be customized depending on the individual wish of the user(s). The park is provided with perimeter fence and two main entrances with sliding gates and Gate House. The fully depth truck courts (55 meters) allows for a safe handling of goods and trucks. The external site allows for intensive logistics use without causing any inconvenience to the immediate surroundings.
VI UTVECKLAR UTRYMME EFTER DINA BEHOV I utvecklingsprocessen av Prologis Park Gothenburg II spelar hållbarhet, flexibilitet och säkerhet en viktig roll. Den valda strukturen ger möjlighet att dela upp byggnaden i olika enheter från 5 000 kvm upp till 30 000 kvm. Kontorets utformning kan anpassas efter användaren/användarnas individuella önskemål. Parken är inhägnad med två huvudingångar som har skjutgrindar och vaktkur. De djupa lastgårdarna (55 meter) möjliggör en säker hantering av gods och lastbilar. Anläggningens läge möjliggör intensivt logistikanvändande utan att orsaka några olägenheter för omgivningen.
10
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
11
SUSTAINABILITY OUR DUTY FOR GROWTH Sustainability has been integrated into the building design, realization and operational functionality. As the global market leader in developing industrial and logistic property, Prologis bears a unique social and economic responsibility. Prologis is in the top 100 of ‘the world’s most sustainable companies’. A number of different measures have been integrated into the design that combines a reduced CO2 footprint with energy savings and low maintenance costs for the customer’s benefit. A new property, built with sustainability and the environment in mind, can reach a 20% higher operation efficiency compared to older properties. This due to higher ceilings, censored lightening, disctrict heating, proper insulation and weather proofed docks. Larger truck yards also contributes to the environment as trucks up to 24 m long can be used.
12
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
HÅLLBARHET VÅR PLIKT FÖR TILLVÄXT Hållbarhetstänkandet har integrerats i byggnadens utformning, uppförande och operativa funktioner. Som global marknadsledare inom utveckling av industri- och logistikfastigheter har Prologis ett unikt socialt och ekonomiskt ansvar. Prologis är bland de 100 mest hållbara företagen i världen. En rad olika åtgärder har integrerats i utformningen som kombinerar ett minskat koldioxidutsläpp med energibesparingar och låga underhållskostnader, vilket gynnar kunden. En ny fastighet, byggd med hänsyn till hållbarhet och miljö, kan nå en 20 procent högre driftseffektivitet jämfört med äldre fastigheter. Detta till följd av högre tak, sensorstyrd belysning, fjärrvärme, ordentlig isolering och vädersäkrade bryggor. Även större lastgårdar bidrar till en bättre miljö då lastbilar upp till 24 meter kan användas.
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
13
14
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROPERTY MANAGEMENT Prologis focuses on the development and management of distribution centers and long-term investments. As a long-term owner, Prologis provides its customers and partners with one central point of contact for this purpose: The Property Management department. At Prologis, Property Management is more than just the management of buildings. The related services that it provides to its customers and users are just as important as its
buildings. Prologis has appointed a permanent contact person for its buildings at the Gothenburg park; this person is extremely well-informed about all the activities taking place in and around the property. Customers can contact Prologis if they have any questions of a technical nature or about the rental agreement. Prologis is happy to help its customers in matters related operations logistics. It is important customers can opera-
te efficiently in the buildings they are renting. Prologis offers as much service as possible in all areas (full-services). Well-maintained buildings, Perimeter fencing, well cared-for vegetation, properly-functioning lighting on the site, etc., help to create a clean, long-lasting and safe business park. Together with companies selected by Prologis and its tenants, attention is paid to these important aspects at all times.
FASTIGHETSFÖRVALTNING Prologis fokuserar på utveckling och förvaltning av distributionscenter och långsiktiga investeringar. Som en långsiktig ägare erbjuder Prologis sina kunder och partners en central kontaktpunkt för detta ändamål: avdelningen för fastighetsförvaltning. Hos Prologis är fastighetsförvaltning mer än bara förvaltning av byggnader. De närliggande tjänster som avdelningen utför åt sina kunder och användare är lika viktiga som byggnaderna. Prologis har
utsett en permanent kontaktperson för byggnaderna på sin Göteborgsanläggning. Denna person är mycket väl insatt i alla aktiviteter som äger rum i och runt fastigheten. Kunderna kan kontakta Prologis om de har några frågor av teknisk natur eller om hyresavtalet. Prologis hjälper gärna sina kunder i frågor som rör logistisk drift. Det är viktigt att kunderna kan arbeta effektivt i de byggnader
som de hyr. Prologis erbjuder så mycket som möjligt inom alla områden (heltäckande tjänster). Välskötta fastigheter, staketinhägnad, väl omhändertagen växtlighet, korrekt fungerande belysning etc. bidrar till att skapa en ren, långvarig och säker företagspark. Tillsammans med de företag som har valts ut av Prologis och dess hyresgäster uppmärksammas dessa viktiga aspekter vid alla tidpunkter.
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
15
NORDIC REGION ABOUT PROLOGIS Prologis is the leading owner, operator and developer of industrial logistics real estate across the Americas, Europe and Asia with approximately 55.2 million square meters of modern facilities and nearly 4000 hectares of land in strategic global and regional markets.
Prologis Nordic Vädursgatan 5 412 50 Göteborg Sweden YOUR CONTACT PERSONS: Allan Lavén First Vice President Nordics T 0046 (0) 31 335 48 12 M 0046 (705) 38 11 54
[email protected]
Johan Nihlmark Market Officer Nordics T 0046 (0) 31 335 48 13 M 0046 (709) 30 15 13
[email protected]
Gunnar Gillholm Project and Property Manager Nordics T 0046 (0) 31 335 48 11 M 0046 (734) 33 52 73
[email protected]
Isabel Kluth Manager Marketing and Communications Northern Europe T 0049 (211) 542 310 38 M 0049 (152) 21871018
[email protected]
OM PROLOGIS Prologis är den ledande aktören som äger, förvaltar och utvecklar industrifastigheter i Nord- och Sydamerika, Europa och Asien. Prologis portfölj omfattar cirka 55.2 miljoner kvadratmeter yta i moderna anläggningar och nästan 4 000 hektar mark på strategiska globala och regionala marknader.
From dock to warehouse in 10 minutes
Monika Larland Senior Property Manager T 0046 (0) 31 335 48 15
[email protected]
No warranties or representations, expressed or implied, are made as to the accuracy or completeness of the information contained herein. All sizes are approximate.Prologis makes no commitment to update the information contained herein, and may make changes to these materials at any time without notice.
08 / 2015 – 200
www.prologis.se www.prologis.com
