Pueblo Don Thomas La Gomera Canary Islands

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PUEBLO DON THOMAS La Gomera Canary Islands PUEBLO DON THOMAS PUEBLO DON THOMAS VILLAS Villa A Planta Alta / Top Floor Villa A Superficie Construida Cerrada / Constructed Closed Surface 190,00 m 2 Planta Baja / Ground Floor Villa Tipo / Type A Planta Baja / Ground Floor sup. útil m2 / useful sq. meters Estancia / Room Hall 5,23 Distribuidor / Corridor 5,43 47,20 Salón Comedor / Living-Dining Room 10,04 Cocina / Kitchen Lavadero / Laundry Room 3,25 2,87 Aseo / Toilet Escaleras / Steps 7,36 Dormitorio 2 / Bedroom 2 14,24 Dormitorio 3 / Bedroom 3 20,87 8,51 Baño / Bathroom Este plano y la leyenda son meramente orientativos y Fred. Olsen, S.A. podrá introducir en la ejecución de las obras aquellos cambios que vengan impuestos por necesidades legales, administrativas o técnicas. Mobiliario y plantas únicamente a efectos de ilustración. This plan and surface are merely for orientation and Fred. Olsen, S.A. reserves the right to make any changes to the construction that are required by law, as well as for administrative or technical reasons. Furniture and plants only for illustration purpose. Terraza min. aprox. / Terrace min. approx. Solarium min. aprox. / Solarium min. approx. 57,00 43,00 Estancia / Room Planta Alta / Top Floor sup. útil m2 / useful sq. meters Escaleras / Steps Distribuidor / Corridor Dormitorio Principal / Master Bedroom Baño Principal / Bathroom En-Suite Vestidor / Dressing Room Balcón / Balcony 7,96 3,75 18,36 11,20 1,73 10,23 Villa B Villa B Superficie Construida Cerrada /Constructed Closed Surface 220,00 m Planta Alta / Top Floor 2 Planta Baja/ Ground Floor Villa Tipo / Type B Planta Baja / Ground Floor sup. útil m2 / useful sq. meters Estancia / Room Este plano y la leyenda son meramente orientativos y Fred. Olsen, S.A. podrá introducir en la ejecución de las obras aquellos cambios que vengan impuestos por necesidades legales, administrativas o técnicas. Mobiliario y plantas únicamente a efectos de ilustración. This plan and surface are merely for orientation and Fred. Olsen, S.A. reserves the right to make any changes to the construction that are required by law, as well as for administrative or technical reasons. Furniture and plants only for illustration purpose. Hall Distribuidor / Corridor Salón Comedor / Living-Dining Room Cocina / Kitchen Lavadero / Laundry Room Aseo / Toilet Escaleras / Steps Dormitorio 3 / Bedroom 3 Baño / Bathroom 3,74 9,76 44,82 13,84 5,37 2,48 3,80 14,93 5,65 Terraza min. aprox. / Terrace min. approx. Solarium min. aprox. / Solarium min. approx. 86,00 34,00 Estancia / Room Planta Alta / Top Floor sup. útil m2 / useful sq. meters Escaleras / Steps Distribuidor / Corridor Dormitorio 2 / Bedroom 2 Baño / Bathroom Vestidor 2 / Dressing Room 2 Dormitorio Principal / Master Bedroom Baño Principal / Bathroom En-Suite Vestidor 1 / Dressing Room 1 4,67 5,77 16,72 7,32 6,79 25,31 13,79 6,88 Villa E Villa E Superficie Construida Cerrada /Constructed Closed Surface 190,00 m 2 Villa Tipo / Type E Estancia / Room sup. útil m2 / useful sq. meters Hall Salón / Living Room Comedor / Dining Room Cocina / Kitchen Lavadero / Laundry Room Pasillo / Corridor Aseo / Toilet Baño / Bathroom Este plano y la leyenda son meramente orientativos y Fred. Olsen, S.A. podrá introducir en la ejecución de las obras aquellos cambios que vengan impuestos por necesidades legales, administrativas o técnicas. Mobiliario y plantas únicamente a efectos de ilustración. This plan and surface are merely for orientation and Fred. Olsen, S.A. reserves the right to make any changes to the construction that are required by law, as well as for administrative or technical reasons. Furniture and plants only for illustration purpose. Dormitorio 1 / Bedroom 1 Dormitorio 2 / Bedroom 2 Dormitorio Principal / Master Bedroom Baño Principal / Bathroom En-Suite Vestidor / Dressing Room 7,66 31,97 13,52 12,22 3,15 12,60 2,96 8,82 14,64 14,52 21,28 10,37 5,71 Estancia / Room sup. útil m2 / useful sq. meters Terraza min. aprox. / Terrace min. approx. Solarium min. aprox. / Solarium min. approx. 30,00 26,00 PURCHASE COSTS VILLAS Tax: 7% IGIC on price of the property Expenses for registering the property:  Notary expenses: about 600 euros  Register of Land: about 400 euros  Stamp Duty Tax: 0,75% of the price of the Property COSTS Villa 1) IBI (Tax on Real Estate Properties) / year: This amount is approx. 0,20,3% of the value of the property 2) Garbage removal: about 53,73€/ 6 months 3) Maintenance Garden + pool: 120€/ month 4) County Club: 40€ + 7% IGIC / month (during all year) 5) Electricity: according consume 6) Water: - Potable water: according consume (average 15€/ month) - Irrigation water: 100€ / month VILLAS CUBIERTAS: ROOFING: Las cubiertas serán no transitables, planas terminadas en The roofs will not be designed to be walked on. Flat areas grava e inclinadas acabadas en teja cerámica envejecida will be finished in gravel and sloping areas with aged (*). ceramic tiles (*). CERRAMIENTOS EXTERIORES: EXTERNAL CLOSURES: En fachadas, fábrica de bloques de hormigón vibrado. On facades, cement breeze blocks. CERRAMIENTOS INTERIORES: INTERNAL CLOSURES: Separación entre dependencias con tabiques de ancho Separation between rooms with partition walls of a mínimo de 9 cm. minimum width of 9 cm. REVESTIMIENTOS EXTERIORES: EXTERIOR CLOSURES: Fachadas enfoscadas con mortero de cemento y pintura Facades rendered with cement mortar paint for para exteriores (*) exteriors (*). REVESTIMIENTOS DE PAREDES INTERIORES: RENDERING ON INTERIOR WALLS: - Baños y aseos: con mármol y enlucido de yeso acabado -Bathrooms and toilets: with marble and rendered in plaster con pintura plástica lavable (*). finished with washable, plastic paint (*). - Solana: azulejo cerámico blanco brillo de 20x20 cm en el ambito de colocación de la lavadora, a media altura, el resto en enfoscado fino acabado con pintura plástica lavable (*). (*). - Wash room: 20x20 cm glossy white ceramic tiles around the washing machine area installation, and the rest rendered with fine mortar and finished with washable plastic paint (*). -Cocinas: entre muebles altos y bajos el revestimiento - Kitchens: Between high and low kitchen units, the finish será alicatado porcelánico (*) el resto de paredes será de will be porcelain tiles (*) the rest of the walls will be yeso acabado en pintura color merengue. rendered in plaster finished with meringue coloured paint. Resto de las habitaciones: en yeso acabado en pintura Other rooms: in plaster finished in washable, plastic paint plástica lavable (*). (*). FALSOS TECHOS: CEILINGS: Escayola lisa en baños, en pasillos, cocinas y resto de Smooth plaster in bathrooms, corridors, kitchens and other habitaciones según necesidades. rooms depending on needs. Registros para aparatos de aire acondicionado. Registers for air conditioning units. CARPINTERIA EXTERIOR: EXTERIOR CARPENTRY: - Puerta de entrada a viviendas: acabada en madera teñida en color oscuro, con herrajes de seguridad. - Ventanas, puertas balconeras y de solana: en aluminio lacado y doble acristalamiento. - Persianas motorizadas, enrollables con lama lacada en color igual a la carpintería, excepto en baños y cocina. - Main entry door to houses: finished in hard wood stained in dark colour, with security door fittings. - Windows and balcony and wash room doors: in varnished aluminium with double glazing. - Motorized and roller Shutters, with varnished plates in the same colour as the carpentry elements, except in bathrooms and kitchen. CARPINTERIA INTERIOR: INTERIOR CARPENTRY: - Puertas de paso interiores: diseño liso con acanaluduras horizontales, acabado lacado en color claro y herrajes de acero inox. - Armarios: puertas correderas con el mismo diseño y acabado de las puertas de paso interiores, forrado interior en tableros imitación madera clara. - Interior doors: smooth design with horizontal channelling, finished in a light coloured varnish and stainless steel door fittings. - Wardrobes: sliding doors with the same design and finish as the interior doors, with light coloured imitation wood veneer on interior shelves. 1 PAVIMENTACION: FLOORING: Aislamiento acústico anti-impacto entre plantas. Anti-impact sound proofing between floors. Baños y aseos: mármol de iguales características al Bathrooms and toilets: Marble with the aplacado de las paredes. characeristics as on the walls. same Resto de habitaciones: pavimento porcelánico color beige, Other rooms: Beige coloured Porcelanosa porcelainPorcelanosa, o similar (*). like paving or similar (*). Escaleras interiores en mármol. Interior stairs in marble. GARAJES: GARAGES: Puerta de acceso privada, para vehículos, motorizada y Private access doors, authomatic door for vehicles with two con dos mandos a distancia por vivienda. remote control devices per house. Cubrición mediante pérgola de madera tratada. Roofing with treated wood pergola. COCINAS: KITCHENS: Mobiliario: puertas con marco recto y plafón liso, acabado a elegir entre madera oscura, acabado en madera clara o lacado en color claro, muebles altos y bajos. Encimera en granito natural. Fregadero acero inoxidable y grifo monomando cromado tipo Grohe, Roca, o similar (*). Electrodomésticos: nevera, placa, extractor, horno y lavavajillas, tipo AEG, Electrolux o similar (*). Units: doors with straight door frame and smooth soffit. Choice of finishes between dark wood, light wood or light coloured varnish for upper and lower units. Work top: in natural granite. Stainless steel sink and chrome, Grohe, Roca type single mixer tap or similar (*). Household appliances: fridge, hob, extractor fan, oven and dish washer, type AEG, Electrolux or similar (*). APARATOS SANITARIOS: BATHROOM FURNISHINGS: Grifería cromada tipo Grohe, Roca, o similar (*) Chrome taps, type Grohe, Roca or similar (*). Lavabo para encimera, inodoro, bidé y bañera, según Wash basin for setting in surface, toilet, bidet and bath tub, tipología, tipo Roca o similar, color blanco. Roca or similar, depending on the type, all in white. Duchas realizadas in situ. Showers in situ. Encimera: de mármol. Top surface in marble. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: ELECTRICAL INSTALLATION: Cuadro independiente por vivienda para potencia máxima instalada de 9,2 kw. Con elementos tipo Kloner Moller, Merlin Guerin o similar. Mecanismos eléctricos tipo Ticino, Niessen, Gewiss o similar. Independent fuse box for each apartment for a maximum installed power of 9.2 kw. with Kloner Moller, Marlin Guerin or similar components. Electrical mechanisms type Ticino, Niessen, Gewiss or similar. AGUA CALIENTE: HOT WATER: La producción de agua caliente se realizará mediante The water will be heated by a solar energy panel with an placa de energía solar, con acumulador aislado, insulated battery, thermostat and electrical element. termostato y resistencia eléctrica. Capacidad según Capacity in accordance with calculations. cálculos. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO: AIR CONDITIONING INSTALLATION: Instalación de equipos de aire acondicionado. Installation of air conditioning units. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES: TELECOMMUNICATIONS INSTALLATION: Tomas de teléfono en todas las habitaciones excepto cocina y baños. Tomas de televisión en la totalidad de las habitaciones, excepto en baños. Antenas terrestres y pre-instalación de satélite. Video portero electrónico. Connections for telephone in all rooms except bathroooms and kitchen. Connections for T.V. in all rooms except bathrooms. Land and pre-installation of satellite aerials. Electronic video door phone. 2 VARIOS: MISCELLANEOUS: - Bañera de hidromasaje (*) opcional - Sistema de alarma inalámbrica, opcional - Sistema de riego automatizado, opcional. - Whirlpool type bath tub (*), optional - Wireless alarm system, optional - Automatic watering system, optional. (*) Marcas de primera calidad y reconocido prestigio (*) Top quality and well known brands. Nota: La Dirección Facultaiva se reserva el derecho de modificar especificaciones por motivos técnicos o de mercado, siempre y cuando se mantenga una calidad equivalente en el elemento modificado. Note: The Facultative Management reserves the right to modify specifications for technical or market-related reasons, providing the modified element retains the same level of quality. Fred. Olsen, S.A. División Inmobiliaria Edif. Fred. Olsen Polígono Industrial Añaza, s/n. 38109 Santa Cruz de Tenerife Tel: +(34) 922 628 380 Fax: +(34) 922 628 265 www.pueblodonthomas.com [email protected] 3 APARTMENTS Pueblo Don Thomas PURCHASE COSTS Tax: 7% IGIC on price of the property Expenses for registering the property:  Notary expenses: about 600 euros  Register of Land: about 400 euros  Stamp Duty Tax: 0,75% of the price of the Property COSTS APARTMENT 1) IBI (Tax on Real Estate Properties) / year: This amount is approx. 0.2 – 0.3 of the value of the property. 2) Garbage removal: about 53.73€/ 6 months 3) Common Maintenance expenses for Apartments: About €. 100,00 / month (apartment, garage and store room). 4) Country Club: 80€ + 7% IGIC / month (during all year) 5) Electricity: according consume 6) Water: according consume (average 15€/month) 7) Garden: 20€ / month MEMORIA DE CALIDADES APARTAMENTOS MATERIAL QUALITY REPORT - APARTMENTS CUBIERTAS: ROOFING: Las cubiertas serán no transitables, planas terminadas en grava e inclinadas acabadas en teja cerámica envejecida (*). The roofs will not be designed to be walked on. Flat areas will be finished in gravel and sloping areas with aged ceramic tiles (*). CERRAMIENTOS EXTERIORES: EXTERNAL ENCLOSURES: En fachadas, fábrica de bloques de hormigón vibrado. On facades, cement breeze blocks. CERRAMIENTOS INTERIORES: INTERNAL ENCLOSURES: Separación entre dependencias con tabiques de ancho mínimo de 9 cm. Separation between rooms with partition walls of a minimum width of 9 cm. REVESTIMIENTOS EXTERIORES: EXTERIOR COATINGS: Fachadas enfoscadas con mortero de cemento y pintura para exteriores (*) Facades rendered with cement mortar and paint for exteriors (*). REVESTIMIENTOS DE PAREDES INTERIORES: COATING ON INTERIOR WALLS: - Baños principales: con mármol Y enlucido de yeso - Main bathrooms: with marble and rendered in plaster acabado con pintura plástica lavable (*). finished with washable, plastic paint (*). - Baños secundarios: con mármol y enlucido de yeso - Secondary bathrooms: with marble and rendered in acabado con pintura plástica lavable (*). plaster finished with washable, plastic paint (*). El revestimiento del resto de las paredes interiores será de The rendering on the rest of the interior walls will be yeso acabado en pintura (*) plaster finished with paint. (*) - Cocinas: entre muebles altos y bajos el revestimiento será - Kitchens: Between high and low kitchen units, the finish alicatado porcelánico (*) el resto de paredes será de yeso will be porcelain tiles (*) the rest of the walls will be acabado en pintura color merengue. rendered in plaster finished with meringue coloured paint. - Solana: azulejo cerámico blanco brillo de 20x20 cm en el ámbito de colocación de la lavadora, a media altura, el resto en enfoscado fino acabado con pintura plástica lavable (*). - Wash room: 20x20 cm glossy white ceramic tiles around the washing machine area installation, and the rest rendered with fine mortar and finished with washable plastic paint (*). Resto de habitaciones: en yeso acabado en pintura plástica Other rooms: in plaster finished in washable, plastic paint lavable (*). (*). FALSOS TECHOS: CEILINGS: Escayola lisa en baños, en pasillos y cocinas. El resto de Smooth plaster in bathrooms, corridors and kitchens. All habitaciones según necesidades. other rooms depending on needs. Registros para aparatos de aire acondicionado. Hatches for air conditioning units. CARPINTERIA EXTERIOR: EXTERIOR CARPENTRY: - Puerta de entrada a viviendas: acabada en madera, teñida en color oscuro, con herrajes de seguridad. - Ventanas, puertas balconeras y de solana: en aluminio lacado y doble acristalamiento. - Persianas motorizadas, enrollables con lama lacada en color igual a la carpintería, excepto en baños y cocina. - Main entry door to houses: finished in hard wood stained in dark colour, with security door fittings. - Windows and balcony and wash room doors: in varnished aluminium with double glazing. - Motorized and roller Shutters, with varnished plates in the same colour as the carpentry elements, except in bathrooms and kitchen. CARPINTERIA INTERIOR: INTERIOR CARPENTRY: - Puertas de paso interiores: diseño liso con acanaladuras - Interior doors: smooth design with horizontal channelling, 1 horizontales, acabado lacado en color claro y herrajes de acero inox. - Armarios: puertas correderas con el mismo diseño y acabado de las puertas de paso interiores, forrado interior en tableros imitación madera clara. finished in a light coloured varnish and stainless steel door fittings. - Wardrobes: sliding doors with the same design and finish as the interior doors, with light coloured imitation wood veneer on interior shelves. PAVIMENTACION: FLOORING: Aislamiento acústico anti-impacto entre plantas. Baño principal y secundario: mármol de iguales características al aplacado de las paredes. Resto de habitaciones: pavimento porcelánico color beige, Porcelanosa, o similar (*) Anti-impact sound proofing between apartments. Main and secondary bathrooms: Marble with the same characeristics as on the walls. Other rooms: Beige coloured Porcelanosa porcelainlike paving or similar (*). GARAJES: GARAGES: Puerta de acceso comunitaria, para vehículos, motorizada y con un mando a distancia por vivienda. Pavimento de hormigón fratasado. Trastero con puerta metálica y acabado interior en yeso y pintura plástica. Common access doors, automatic door for vehicles with one remote control device per house. Float finish concrete paving. Store shed with metal door, rendered inside with plaster and plastic paint. COCINAS: KITCHENS: Mobiliario: puertas con marco recto y plafón liso, acabado en lacado en color claro, muebles altos y bajos. Encimera en granito natural. Fregadero acero inoxidable y grifo monomando cromado tipo Grohe o Roca, o similar (*). Electrodomésticos: nevera, placa, extractor, horno y lavavajillas, tipo AEG, Electrolux o similar (*). Units: doors with straight door frame and smooth soffit, finishes in light coloured varnish for upper and lower units. Work top: in natural granite. Stainless steel sink and chrome, Grohe or Roca type single mixer tap or similar (*). Household appliances: fridge, hob, extractor fan, oven and dish washer, type AEG, Electrolux or similar (*). APARATOS SANITARIOS: BATHROOM FURNISHINGS: Grifería cromada tipo Grohe, Roca, o similar (*) Chrome taps, type Grohe, Roca or similar (*). Lavabo para encimera, inodoro, bidé y bañera, según Wash basin for setting in surface, toilet, bidet and bath tub, tipología, tipo Roca o similar, color blanco. Roca or similar, depending on the type, all in white. Duchas realizadas in situ. Showers in situ. Encimera: de mármol. Top surface in marble. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: ELECTRICAL INSTALLATION: Cuadro independiente por vivienda con elementos tipo Kloner Moller, Merlin Guerin o similar. Mecanismos eléctricos tipo Ticino, Niessen, Gewiss o similar. Independent fuse box for each apartment with Kloner Moller, Marlin Guerin or similar components. Electrical mechanisms type Ticino, Niessen, Gewiss or similar. AGUA CALIENTE: HOT WATER: La producción de agua caliente se realizará mediante placa de energía solar, con acumulador aislado, termostato y resistencia eléctrica. Capacidad según cálculos. The water will be heated by a solar energy panel with an insulated battery, thermostat and electrical element. Capacity in accordance with calculations. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO: AIR CONDITIONING INSTALLATION: Pre-instalación de equipos de aire acondicionado Pre-installation of air conditioning units. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES: TELECOMMUNICATIONS INSTALLATION: Tomas de teléfono en todas las habitaciones excepto cocina y baños. Tomas de televisión en la totalidad de las habitaciones, excepto en baños. Antenas terrestres y pre-instalación de satélites comunitarias. Connections for telephone in all rooms except bathroooms and kitchen. Connections for T.V. in all rooms except bathrooms. Common land and pre-installation of satellite aerials. Electronic video door phone. 2 Video portero electrónico. VARIOS: MISCELLANEOUS: - Sistema de aire acondicionado opcional - Bañera de hidromasaje (*) opcional - Sistema de alarma inalámbrica, opcional - Air conditioning system, optional. - Whirlpool type bath tub (*), optional - Wireless alarm system, optional (*) Marcas de primera calidad y reconocido prestigio (*) Top quality and well known brands. Nota: La Dirección Facultativa se reserva el derecho de modificar especificaciones por motivos técnicos o de mercado, siempre y cuando se mantenga una calidad equivalente en el elemento modificado. Note: The Facultative Management reserves the right to modify specifications for technical or market-related reasons, providing the modified element retains the same level of quality. Fred. Olsen, S.A. División Inmobiliaria Edif. Fred. Olsen Polígono Industrial Añaza, s/n. 38109 Santa Cruz de Tenerife Tel: +(34) 922 628 380 Fax: +(34) 922 628 265 www.pueblodonthomas.com [email protected] 3 PRICES PUEBLO DON THOMAS LA GOMERA - CANARY ISLANDS NEW RATES APARTMENTS Number Bedroom Bathroom Sqm Built VILLAS Price Euros Nº Plot Villa Type Total sqm Villa Sqm of plot 9-a-1 Left 7 3 2 134,58 2 2 2 2 2 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 40 42 44 2 2 2 46 48 50 52 56 58 60 66 67 68 74 76 77 78 84 269.000 139,78 141,07 132,79 138,05 139,06 140,13 139,18 139,21 136,05 249.000 245.000 249.000 249.000 249.000 249.000 249.000 249.000 269.000 2 2 2 139,04 139,14 139,15 245.000 245.000 245.000 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 138,91 139,03 140,92 140,8 138,06 139,31 140,21 245.000 245.000 245.000 249.000 249.000 249.000 249.000 2 2 2 2 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2 2 148,11 134,00 147,87 148,69 146,24 132,77 147,30 158,65 285.000 285.000 285.000 285.000 285.000 285.000 285.000 299.000 9-a-3 9-a-4 86 3 2 161,40 299.000 88 2 2 147,58 285.000 90 2 2 146,85 285.000 92 2 2 146,83 285.000 All apartments include a parking place and a storage room Bottom floor apartments: garden and authomatic watering 7% local tax not included Prices subject to changes Edition 201503 Basement Plot 8 9-a-2 2 4 5 8 10 14 28 30 32 Price Euros P.8.1 B 632 220,00 479.000 P.8.5 E 625 190,00 429.000 P.8.6 P.8.7 E A 615 605 429.000 479.000 P.9.1/2 P.9.c.5 P.9.c.6 E E E P.11.15 B 190,00 190,00 Plot 9c 1.248 190,00 632 190,00 655 190,00 Plot 11 759 220,00 559.000 429.000 429.000 Yes 499.000 Yes