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NEUBAU MODERNES GEWERBEGEBÄUDE IM GEWERBEPARK HOCHRHEIN
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Blickfang aus Stahl und Glas VON SANDR A HOL Z WARTH
Alles im Lot!
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Immobilienmakler Dietmar Geib (von links), Notar Ulrich Möckel, Architekt und Generalunternehmer Norbert Trötschler, die Investoren Albin und Gisela Müller sowie Notar Daniel Schäuble stoßen auf ein gelungenes Bauprojekt und gute Zusammenarbeit an. B I L D : SA ND RA H O L Z W A R T H Mietpreise variieren ja nach gewünschtem Ausbaumodus, Fläche, Mietdauer, Stockwerk und Mietfläche. „Der Rohbau ist in einem Stadium, in dem die Flächen noch frei eingeteilt werden können und möglichen Interessenten verschiedenste Ausbaustandards ermöglichen“, ergänzt Dietmar Geib von der Geib Immobilien & und Hausverwaltungen GbR aus Tiengen, die mit der Vermarktung des Gebäudes beauftragt wurde. „Die lichtdurchfluteten und hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Büro, Praxis, Kanzlei, Dienstleistungs- und Handelsgewerbe, aber auch für Freiberufler.“
Es kann losgehen.
Waldshut – Der Gewerbepark Hochrhein wächst um ein weiteres eindrucksvolles Gebäude. In präsenter Lage, direkt an der Bundesstraße B 34 und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Polizeidirektion und dem Zollamt, entsteht derzeit in der Alfred-Nobel Straße 20 und 22 ein Neubau der Firma Elmotec AG Immobilien aus Kleindöttingen. Auf einem bestehenden Kellergeschoss, welches noch Lonza-Geschichte geschrieben hat und inzwischen als Lager und Büro genutzt wird, entsteht ein zweigeschossiger Neubau mit 2000 Quadratmeter Nutzfläche. Das moderne Gebäude mit einer eindrucksvollen Fassade aus Stahlpaneelen und Glas wird nicht nur zu einem Blickfang im Gewerbepark Hochrhein, sondern auch eine zentrale Rolle im öffentlichen Leben einnehmen. Zum 1. Januar 2018 wird das, zu diesem Zeitpunkt privatisierte, Notariat Waldshut-Tiengen seine Tätigkeit aufnehmen. Notar Ulrich Möckel und sein Kollege Daniel Schäuble, der ab 1. November diesen Jahres in Waldshut die Nachfolge von Bernhard Götz übernehmen wird, waren die ersten Mieter, die mit der Firma Elmotec AG Immobilien einen Vertrag geschlossen haben. Inzwischen sind auch weitere Flächen im schmucken Neubau vermietet. Rund 1000 Quadratmeter Fläche sind derzeit noch verfügbar. Den Mietern wird ein großer Spielraum bei der Realisierung ihrer Vorstellungen geboten. Die
Elmotec-Chef Albin Müller und seine Frau Gisela hatten eine Vision, als sie das Grundstück mit dem bestehenden Kellergeschoss im Jahre 2013 kauften. Architekt und Generalunternehmer Norbert Trötschler, von der Firma Industrieund Gewerbebau Trötschler aus March verstand es hervorragend die Vorstellungen des Schweizer Investorenehepaares umzusetzen. Die zweigeschossige Aufstockung auf dem bestehenden Untergeschoss bietet eine Menge Potential hinsichtlich Ausbau und Nutzung. Die Fassade stellt eine moderne und repräsentative Hülle des Neubaus und kontrastiert sich somit zu
den angrenzenden Gebäuden. Umlaufende Lichtbänder erzeugen ein lichtdurchflutetes Inneres. Die Brüstungselemente erhalten einen Vollwärmeschutz und sind mit modernen Stahlpaneelen verkleidet. „Diese eingesetzten Paneele, welche in unterschiedlichen Dreieckprofilen speziell für dieses Bauvorhaben produziert werden, ergeben ein spannendes LichtSchattenspiel“, erklärt Architekt Trötschler. Das großzügige Foyer wird über Glaskuppeln mit Licht durchflutet. Ein behindertengerechter Aufzug und ein repräsentatives Treppenhaus verbinden alle drei Geschosse. „Das Gebäude soll Wohlfühlat-
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Übrigens: Es sind noch freie Flächen zu haben. Sprechen Sie uns einfach an. Wir bringen Mieter und Vermieter zusammen und finden für Sie eine maßgeschneiderte Lösung.
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mosphäre vermitteln, nicht nur für die Besucher, sondern auch für die Menschen, die dort arbeiten“, erklärt Norbert Trötschler, „Glastrennwände und offene Büroräume wirken sehr positiv auf das Arbeitsklima und lassen die Räume großzügig, hell, fast
grenzenlos, erscheinen.“ Optimale Arbeitstemperaturen garantiert eine entsprechende Klimaanlage. Der Neubau wurde auch ökologisch und technisch nach neuesten Gesichtspunkten geplant. Das Gebäude wird über eine umweltfreundliche Energiegewinnung mittels einer Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Die Verteilung erfolgt über entsprechende Deckengeräte und kann in den einzelnen Räumen individuell eingestellt werden. Zusätzlich gewinnt eine energieeffiziente und hochwertige Be- und Entlüftungsanlage Wärme über Plattenwärmetauscher zurück. Das Dach erhält eine extensive Begrünung. An der westlichen Gebäudeseite werden Parkplätze angelegt. Warenauslieferung oder Anlieferung erfolgt über eine Lastkraftwagenzufahrt. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für August 2017 geplant. Wer Interesse an der Anmietung von freien Flächen hat, erhält alle Informationen bei der Geib Immobilienund Hausverwaltungen GbR, Telefonnummer 07741/58 08, E-Mail:
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