Wir Machen Einen Relaunche

Transcript

gesundes wohnen für generationen Pferdeoase Mistelbach Standortsanierung Pferdeoase Mistelbach Auftraggeberin: Obfrau Michaela Herites Grubenmühlenstraße 22, A-2130 Ebendorf Fair Trade Bau & Handels GmbH Auftragnehmer: i.V.: Mag. Georg Tonkli, MAS Auhofstraße 170, A-1130 Wien gesundes wohnen für generationen bauen wohnen leben Fair Trade Bau & Handels GmbH Handel mit Baustoffen aller Art Errichtung von schlüsselfertigen Häusern Umbau von Bestandsobjekten Errichtung von Fassaden Dachausbau Errichtung von Rohbauten Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien www.fairbau.at gesundes wohnen für generationen Steckbrief: Verein Pferdeoase Der Verein Pferdeoase ist in seiner Vision auf ein ganzheitliches Konzept in Bezug auf Mensch und Tier ausgerichtet. Für die Tiere: Artgerechte Haltung, Sozialisierung innerhalb der Herden, natürlicher Umgang mit den Tieren, natürliches Training, natürliches Reiten, Homöopathie, TCM (Chinesische Veterinärmedizin), Osteopathie, Bioresonanz – Alles im Einklang ergibt Synergie. Für die Menschen: Synergie-Training – vom Führen bis Dressur oder Trail – ein Miteinander ohne Kampf, das beinhaltet: - Ganzheitliches Fitnesstraining - Lernpädagogik - Fit und Vital – Körper, Geist und Emotionen - Führen ohne Worte – Selbst-Reflektion - Familien – miteinander, gemeinsam aktiv - Bewegung – Koordination, Feinmotorik - Kraft – Bewältigung Daten Reitanlage Grundgröße: 123.000 m² Bundesland Niederösterreich Bezirk: Mistelbach Ort: Ebendorf Lage: Randlage Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien www.fairbau.at gesundes wohnen für generationen Status Quo Pferdeoase Mistelbach Das gemeinsam definierte Ziel Bisher waren Teile des Grundstückes lediglich als Aufschließungszone, aber noch nicht als Bauland ausgewiesen. Für die dort errichteten Gebäude (Ställe, Reiterstüberl, Kantine) fehlte die notwendige baurechtliche Genehmigung. Im Zuge des geplanten Umbaus wurden die betroffen Grundstücksteile in Bauland umgewidmet – der Abrissbescheid für die ohne Genehmigung errichteten Gebäude wird aufgehoben, sobald die Baupläne eingereicht sind. Gleichzeitig werden die Stallflächen sowie Komfort und Angebot für Vereinsmitglieder durch bauliche Maßnahmen vergrößert, damit der Betrieb modernisiert und erweitert werden kann. Der Um- und Ausbau soll während laufendem Betrieb erfolgen, daher sind genaue Planung und Koordination notwendig, damit ein harmonischer Ablauf gewährleistet ist. Ziel ist die gemeinsame Erarbeitung der Baumaßnahmen unter folgenden Kriterien: Fazit: Es gab noch kein Gesamtkonzept. Die bisherigen Angebote waren teilweise brauchbar, sogar innovativ, aber meistens zu teuer. Die Baumaßnahmen wurden mit herkömmlichen Billigmaterialien geplant, was aufgrund fehlender Nachhaltigkeit und Ausgewogenheit nicht den Vereinsstatuten entspricht. Um die Finanzierung der Pferdeoase möglichst breit aufzustellen, wird die Fair Trade Bau & Handels GmbH folgende Schritte mit ihrem großen Netzwerk einleiten: Die Fair Trade Bau & Handels GmbH ist ein Bauunternehmen, das ausschließlich mit nachhaltigen & gesunden Baumaterialien arbeitet. Im Mittelpunkt der Unternehmung stehen „der Mensch und seine Bedürfnisse“, siehe Anhang. Die gemeinsame Vision Die Fair Trade Bau & Handels GmbH wird mit der Pferdeoase ein Gesamtsanierungskonzept erarbeiten, in dem die Baumaßnahmen auf die Statuten des Vereins maßgeschneidert sind. Die Bedürfnisse der Tiere in artgerechter Haltung, und die der Tierfreunde, im harmonischen Training mit den Pferden, stehen dabei im Mittelpunkt. p Möglichst wenig Einsatz von Beton & Stahl p Möglichst schonender Umgang mit den bestehenden Ressourcen p Der Einsatz von Massivholz bei der Errichtung der Baumaßnahmen , wie u. a. Unterstellplätze, Clubräume, Reithalle Die strategische Vorgehensweise beim Sanierungsmasterplan Schritt 1: Genaue Beschreibung der Bauvorhaben, angepasst an das Grundstücksgelände. Schritt 2: Skizze der Mindest-Baumaßnahmen durch eine zertifizierte Architektin. Schritt 3: Baugenehmigungs-Ansuchen in Abstimmung mit der Gemeinde. Schritt 4: Nach positiver Zusage der Bauvorhaben seitens der Gemeinde, Beauftragung des Geometers. Schritt 5: In der Finanzierung: Beratung & Inanspruchnahme aller potentiellen Förderungsmöglichkeiten seitens Investoren, Bank und öffentlicher Hand. Schritt 6: Umsetzung der Baumaßnahmen, entweder auf Basis Bauträgerrecht, oder kostenschonender auf Abwicklung über Treuhandkonto nach Baufortschritt. (Haftungsfrage seitens der Bank & Investoren) Schritt 7: Zeitplanung & Baumaßnahmen mit April 2016 bis September 2016. Schritt 8 gesondert: PR & Marketing-Plan in Abstimmung mit der Gemeinde, Investoren & Partner Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien www.fairbau.at gesundes wohnen für generationen Die Baumaßnahmen im Überblick 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 Bauwerk m² Warmblutstall (Turnierzelt) 110 Isländerstall 1 60 Isländerstall 2 80 Warmblutstall 50 Kutschenunterstand 20 Shettystall (Überdachter Sitzplatz) 85 Schweinestall 5 Sattelkammer (Reiterstüberl) 8 Ziegenstall (Westernwagen) 6 Schafstall (Englischwagen) 6 Eselstall 84 Ponystall 92 Mistanalge 30 Mistplatz 50 Strohlager 50 Maschinenhalle Heulager 50 Werkstatt 15 Reitplatz 800 Löschteich (600m³) (30m mal 10 m mal 2 m tief) 300 Überdachter Reitplatz Überdachter Sitzplatz Kantine, Lager, Reitserstüberl, Sattelkammer, Seminarraum Roundpen Isländerstall Kaltblutstall Kaltblutstall 800 80 200 60 90 90 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 Tränke Shettys Tränke Esel Tränke Ponys Tränke Warmblut 1 Tränke Warmblut 2 Tränke Isländer 1 Tränke Isländer 2 Tränke Kaltblut 1 Tränke Kaltblut 2 Futterraufe Shetty 1 Futterraufe Shetty 2 Futterraufe Esel 1 Futterraufe Esel 2 Futterraufe Ponys 1 Futterraufe Ponys 2 Futterraufe Warmblut 1 Futterraufe Warmblut 2 Futterraufe Warmblut 3 Futterraufe Isländer 1 Futterraufe Isländer 2 Futterraufe Isländer 3 Futterraufe Kaltblut 1 Futterraufe Kaltblut 2 Futterraufe Kaltblut 3 Lagerfeuer Punschhütte Punschhütte Punschhütte Punschhütte Punschhütte Spielplatz Sonderpunkt: Komplette Zaunanlage, Gästehaus Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien www.fairbau.at gesundes wohnen für generationen Beispiele für kostenschonende Marktinnovationen aus nachhaltigen Baustoffen, maßgeschneidert für die Pferdeoase Die Stallungen werden in Konstruktionsrundholz errichtet, eine sehr kostenschonende Bauvariante in der Herstellung. Kein Sägewerk kommt hier zum EInsatz. Die Vorteile des unbehandelten Rundholzes liegen auf der Hand: keine Gifztsoffe, 1 Kubikmeter Holz speichert 1 Tonne C02. So wird das sonst werlose Schwachholz sinnvoll genutzt. Eine Innovation, die Bauträgern so nicht bekannt ist. Tricoya MDF-Platten als Alternative zum Dachziegel. Die mit holzeigenen Stoffen haltbar gemachten Holzplatten eignen sich hervorragend als Ersatz für den Dachziegel. 50 Jahre (!) Herstellergarantie wegen Acetylierung. BS-Holz – Bestes Holz für höchste Ansprüche. Brettschichtholz, kurz BS-Holz, ist die innovative Weiterentwicklung des klassischen Vollholzes zu einem perfekten Baustoff mit den höchsten Anforderungen an Qualität und Statik. Die Haas Firmengruppe ist einer der größten und kompetentesten Hersteller dieser Ingenieur-Holzkonstruktionen in Europa! Die Firma SHT - Gramlinger entwickelt Maschinen zur Aufbereitung von organischen Reststoffen in biogenen Brennstoff.Es handelt sich hier um die Boxeneinstreu, Futterrückstände und Exkremente aus der Pferdehaltung. Schraub-Punktfundament-Technik aus Österreich, zur Schonung der Natur und Gewährleistung einer einfachen Rückbauweise Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien gesundes wohnen für generationen Fair Trade Bau & Handels GmbH - Investment in eine grüne Zukunft Unsere Philosophie Wir schaffen gesunde Lebensräume. Fair Trade Immobilien & die Vision. Fair Trade schafft gesunde Lebensräume für Menschen, im besonderen für Familien und ältere Generationen. Unter dem Motto: „bauen - wohnen - leben“ achten wir besonders darauf, Menschen ein Gesamt-Lebensraum-Konzept zu bieten, das nachhaltig, gesund und flexibel ausgerichtet ist. Bei uns stehen die Menschen und ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt. Der Unterschied: „Bauen im Einklang mit der Natur“ Wir bauen nachhaltig & effizient. Alle unsere Bauprojekte sind in Massivholzbauweise errichtet und mit alternativen, außergewöhnlichen Heizsystemen (für eine gesunde Raumluft) ausgestattet. Um den Endkunden ein preislich attraktives Produkt anzubieten, setzt Fair Trade Immobilien auf eine einheitliche Systembauweise. Alle Bauprojekte werden bei der Architektur und bei der Wahl der Baumaterialien nach unserem System geplant. Hochmodern und am Puls der Zeit. Durch den Einsatz unserer Fair Trade Systeme bleibt das Innendesign flexibel und wächst mit den Anforderungen der Generationen mit. Am Ende steht ein hochwertiges Produkt zu einem leistbaren Marktpreis. „Familiy Casting“ - Wir schaffen die Basis für ein gemeinsames Zusammenleben. Voraussetzung ist dabei die Bereitschaft, ein Nebeneinanderleben durch ein Miteinander zu ersetzen. Unser Konzept „Family Casting“ führt annähernd Gleichgesinnte zu Interessengemeinschaften zueinander. In der Folge soll aktives Leben gefördert werden wie z. B. die Versorgung mit frischen Bio-Lebensmitteln. Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien Dabei bedienen wir uns dem ältesteten und natürlichsten Baumaterial unserer Erde. Dem Holz. Wertbeständig - nachhaltig - atmungsaktiv „150 Jahre Wachstum = 300 Jahre Haltbarkeit“ Gegen trockene Luft im Raum. Für maximales Wohlbefinden. Fair Trade Immobilien & die ökologische Bauweise Fair Trade steht steht für fairen Umgang mit Ressourcen und Energieeffizienz. Sie steht für Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Ökonomie und Ökologie spielen dabei eine tragende Rolle. In weiterer Folge steht diese Bauweise für den schonenden Umgang mit Ressourcen sowie das Beachten wirtschaftlicher und menschlicher Bedürfnisse. Der dafür eingesetzte Baustoff Holz ermöglicht eine hoch leistungsfähige und effiziente Umsetzung im Baubereich und erfüllt unsere hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Nutzen. Der Baustoff Holz ist ein nachwachsendes und gesundes Baumaterial. Massivholz-Häuser in dieser Bauweise wurden bereits über 3000mal in ganz Europa erbaut. www.fairbau.at gesundes wohnen für generationen Die Stakeholder & Ansprechpartner Auftraggeberin Reit & Fahrverein Pferdeoase Obfrau: Michaela Herites 2130 Ebendorf Grubenmühlstraße 22 0676/56 56 3 58 [email protected] Masterkonzept & Planung Mag. Georg Tonkli, MAS Marketing & PR [email protected] Tel.: +43 664 377 16 77 Architektur & Planung Aleksandra Ludyga Saturnweg 13a , 1140 - Wien Auftragnehmerin Fair Trade Bau & Handels GmbH Kundenberatung & Planung Johann Rebernig Adresse: Auhofstraße 170; 1130 Wien Entwicklung & Holzforschung Geschäftführender Gesellschafter Mirko Josic Herbert Götz Developement Officer [email protected] Tel.: +43 664 121 96 07 treuhändische Abwicklung Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien www.fairbau.at Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien