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Medienmitteilung 8.10.2015
«Zentrum Pilatus»: Baubewilligung ist erteilt Der Gemeinderat Kriens hat die Baubewilligung für das Herzstück der Zentrumsprojekte erteilt – für das Wohn- und Geschäftshaus «Zentrum Pilatus» an der Luzernerstrasse. Damit können die Bauarbeiten wie geplant nach den Fasnachtsferien 2016 starten. Die Gemeinde Kriens realisiert das Gebäude, in dem auch die zentrale Gemeindeverwaltung und der neue Gemeindesaal untergebracht sein werden, in einer Bauherrengemeinschaft mit der Baarer Immobiliendienstleisterin und Totalunternehmerin Alfred Müller AG. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. Der markante Neubau im Ortszentrum soll das Gesicht der drittgrössten Gemeinde im Kanton Luzern nachhaltig prägen. Er ersetzt das heute von einem Teil der Verwaltung genutzte ehemalige Hotel Pilatus. Im «Zentrum Pilatus» werden Büroräume, Geschäftslokale, ein Veranstaltungs-Foyer und ein Saal geschaffen. Der Vorplatz gegen den Bellpark wird als grosszügige Aussenanlage konzipiert. Sie wird Schauplatz sein für Begegnungen und Events (Chilbi, Märkte) und soll dem gesellschaftlichen Leben der Gemeinde die angestrebten Impulse verleihen. Mit dieser neuen Aufenthaltsqualität im Zentrum spielt das neue Gebäude eine zentrale Rolle in der Entwicklung des Krienser Ortszentrums, dessen Belebung die Hauptaufgabe des vierteiligen Gesamtprojektes «Zukunft Kriens – Leben im Zentrum» ist. Verwaltung, Saal und Foyer Mit dem «Zentrum Pilatus» entsteht ein sechsstöckiges, markantes Gebäude im Herzen von Kriens. Auf zwei Untergeschossen sind neben einer nicht öffentlichen Tiefgarage für die Nutzer des Gebäudes Nebenräume (Keller, Lager, Archiv) vorgesehen. Im Erdgeschoss (Ebene Luzernerstrasse) gelangen die Besucher durch ein grosszügiges Foyer in den öffentlichen Teil des «Zentrums Pilatus». Von dort erreichen sie entweder den neuen Gemeindesaal (rund 370 Sitzplätze bei Konzertbestuhlung, Galerie im Oberschoss inklusive) oder gelangen über eine Treppe bzw. einen Lift ins Obergeschoss. Dort zieht die Gemeinde ihre heute auf fünf Standorte verteilte Verwaltung zusammen und strebt mit einem zentralen Gemeindeschalter eine Vereinfachung aller Behördenkontakte an. Auch die Luzerner Polizei wird im Gebäude ihren Standort in Kriens haben. Wohn- und Büroflächen Im Erdgeschoss des «Zentrums Pilatus» sind auch verschiedene Geschäftsräumlichkeiten geplant. Entlang der Ladenfronten an der Luzernerstrasse und der Gemeindehausstrasse führt ein 170 und 100 Meter langer gedeckter Arkadengang um das Gebäude. Die Obergeschosse umschliessen zwei Innenhöfe. Gegen die Gemeindehausstrasse werden über fünf Etagen insgesamt 30 Wohnungen mit 1 1/2- bis 3 1/2-Zimmern entstehen. Um den zweiten Lichthof sind die Büroflächen auf fünf Etagen angeordnet. Rund 75 Prozent dieser Flächen sind für die Gemeindeverwaltung vorgesehen. Gemeinschaftswerk Das «Zentrum Pilatus» wird in einer Bauherrengemeinschaft durch die Gemeinde Kriens und die Baarer Immobiliendienstleisterin Alfred Müller AG realisiert, wobei letztere den Bau als Totalunternehmerin erstellt. Die Gemeinde Kriens beteiligt sich an den gesamten Projektkosten mit 21.5 Mio. Franken und wird zur Hälfte Miteigentümerin. Den Innenausbau der Verwaltung plant und realisiert die Gemeinde selber. Die Vermietung aller Flächen (Büros, Wohnungen, Geschäftslokale) wird durch die Alfred Müller AG, Baar, abgewickelt. Fortschrittliches Energiekonzept Das Gebäude wird im Minergie-P-Standard mit einem fortschrittlichen Energiekonzept erstellt. Zur Wärmegewinnung ist eine Abwasserwärmepumpe vorgesehen, welche die Wärme aus dem Abwasserkanal der Schachenstrasse (alter Krienbachkanal) nutzt. Die Elektrizität zum Betrieb der Wärmepumpen wird mit Ökostrom bereitgestellt, der zum Grossteil mit einer Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach erzeugt werden
kann. Für die Kühlung des Gebäudes wird ein Abwasserwärmetauscher eingebaut, der die Abwärme der Klimaanlage zur Brauchwassererwärmung nutzt. Bautermine ab 2016 Nach Abschluss des ordentlichen Bewilligungsverfahrens für das «Zentrum Pilatus» liegt jetzt die rechtsgültige Baubewilligung vor. Nach den Fasnachtsferien 2016 kann damit auf dem Areal mit den Bauarbeiten begonnen werden. Der Bezug des Neubaus ist für Ende 2018 vorgesehen. Mit diesem Ecktermin kann die Gemeinde Kriens jetzt auch ihre Planung der Übergangslösungen definitiv abschliessen. Denn aufgrund der Abbrucharbeiten auf dem Areal müssen einzelne Teile der Verwaltung bis zur Fertigstellung des «Zentrum Pilatus» vorübergehend an neue Standorte wechseln. Visualisierungen, Planunterlagen und Fakten zum «Zentrum Pilatus»: www.zukunft-kriens.ch Für weitere Informationen: Gemeinde Kriens: Matthias Senn, Gemeindeammann, 041 329 62 70,
[email protected] Alfred Müller AG, Baar: Esther Lötscher, 079 292 15 79,
[email protected] Hinweis an die Medien Visualisierungen Bitte benutzen Sie für eine Bebilderung ihrer Berichterstattung die aktuellsten Projektvisualisierungen. Sie finden diese in Printqualität kostenlos zum Download auf der Projektwebsite: www.zukunft-kriens.ch
